租房纠纷怎么办,房屋租赁

租房纠纷的原因很多。有的中介公司故意给没有法律知识的人挖坑，有的无良房东以各种理由克扣房租。租客在租赁合同中一直是一个非常弱势的一方，权益经常被非法侵害，却没有办法投诉。让我们来看看租赁业的租房纠纷怎么办。

一、租房纠纷的种类

、损害赔偿纠纷

与其他法律关系一样，房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷主要由侵权行为引起，常见的有： (1)房屋损害赔偿；人身或财产损害赔偿，侵害共有人合法权益的赔偿。

、租金支付纠纷

这是最常见的争议。处理租金支付纠纷大致有三种方式：

(1)租赁双方约定，要么承租人及时支付租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同其他方面；

(2)在解决拖欠租金如何支付问题的同时，租赁双方也在分清责任的前提下解决违约责任问题，继续履行租赁合同；

(3)解除租赁合同。这主要是因为双方失去继续履行合同的依据，或者双方协商解除合同，或者一方起诉解除租赁关系。

　、其他纠纷

除了前述违约金、赔偿金纠纷外，还有房地产租赁期间优先出售纠纷、转租纠纷、房屋改变用途纠纷、承租人因租赁合同未登记而无法对抗第三人纠纷等纠纷。

　二、房屋租赁纠纷处理：

2、协商解决，租赁房屋双方发生争议时，应通过协商解决；

2.协商不成的，按照房屋租赁合同的约定，通过民事诉讼或仲裁解决。

（）　申请仲裁解决问题

仲裁是公民、法人或者其他组织在发生合同纠纷或者其他产权纠纷时，向仲裁委员会申请解决争议的合法途径。但是，当事人通过仲裁解决争议的，应当事先在合同中自愿约定或者事后达成仲裁协议。如果合同事先没有约定，事后也没有达成仲裁协议，一方申请仲裁，仲裁委员会不予受理。

（）民事诉讼解决问题

当事人在房屋租赁合同中约定通过诉讼解决争议或者争议发生后未能达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。因违反有关规定导致租赁合同无效的，租赁当事人应当依法承担民事责任。租赁当事人一方不履行有关法律规定的义务，导致租赁合同终止的，不履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；给对方或者第三人造成财产损失或者人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

以上是五六懂法网整理的关于《出租租赁租房纠纷怎么办》的全部内容，我们可以根据租赁合同及相关法律法规与房东协商。如果协商不成，应该根据租赁合同提起诉讼或仲裁。

(编辑：陈墨珍)