店面没到期房东违约怎么处理,门面房房东违约怎么赔偿标准

如果要做生意，一般人都会租店开店。根据我国法律规定，房屋租赁超过三个月的，必须签订合同。合同签订时，一方要违约，另一方可以根据合同内容追究对方的违约责任。那么门面未到期房东违约不租了怎么办呢？下面五六懂法网的小系列会给你详细介绍，希望对你有帮助。

一、门面未到期房东违约不租了怎么办

如果租赁合同未到期，房东因违约要求承租人搬出，承租人可以有两种选择：

1.要求房东继续履行租赁合同，即继续使用该房屋，直至租赁期满；

2.解除租赁合同，要求房东承担违约责任。

双方协商不成的，承租人也可以依法向法院提起诉讼解决争议。

二、个人门面租赁合同范本

出租人：(简称甲方)

承租人：(简称乙方)

甲乙双方经协商，达成如下协议：

(一)甲方愿意租赁_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(2)店铺的年租金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方同意提前支付定金，租赁日期为_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日至_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日。 未来几年租金将随着市场波动而波动。

(3)租赁期内，乙方应依法经营，不得随意改变门面用途。爱护室内设施，爱护水、电、税、物等一切发生的费用。室内装修不得随意拆除。

(4)合同期满后，在同等条件下，乙方可享有优先租赁权。租赁期内，双方不得随意解除合同。乙方如需转让或终止店面使用，应提前一个月通知甲方。

(5)本合同一式两份，双方各执一份。自签字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日

三、租房违约如何赔付

法律规定，租房3个月以上的，要签订合同。合同签订后，一方违约，另一方应如何追究违约责任？五六懂法网在线为您解答。

1.约定违约金“低于”实际损失的，守约方可以在一方违约，守约方要求违约方承担违约责任后，向法院起诉增加违约金；如果约定的违约金“过高”高于实际损失，违约方可以起诉法院减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

2.租赁合同中违约金的计算按合同有关规定计算，定金、违约金、赔偿金不得重复计算。租赁合同终止后，各种违约金的计算因情况不同而不同。

以上是五六懂法网边肖整理介绍的关于的法律知识。租赁纠纷发生后，双方可以协商解决。双方协商不成的，承租人也可以依法向法院提起诉讼解决争议。如果您有其他法律问题，请咨询五六懂法网，我们会有专业律师帮助您。