小区矛盾纠纷案例,租房纠纷报警处理流程

众所周知，在租房的过程中，往往会出现各种纠纷，或者你可能会在不知情的情况下陷入一些“陷阱”，从而对你的财产和安全造成威胁。以下是一些常见的租房纠纷案例，希望在租房高峰期给你一个提醒。

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案例一：

新任租客要换锁

大部分租房者并不知道换锁，但这关系到租房者的人身安全和财产安全。记者了解到，曾经有一个租房者，租房后不换锁，以至于后来有人用钥匙开门，进入屋内盗窃。虽然只损失了很小一部分资金，但万一发生其他意外，就不值得了。

评论：换锁只需几十元，但可以保证租客的人身和财产安全，所以提醒租客，无论多忙，租房都要先换锁。但最好是承租人在征得房东同意后更换锁，同时保留原锁芯，租期结束后将钥匙交给房东。

案例二：

买卖不破租赁

一个客户刚签了两年的租约，业主却在没有提前三个月通知租客即将过户的情况下将物业转卖。而且新业主不愿意续租。租客不愿意搬家是因为租约还没到期，被新老业主逼着搬家。最后，经过调解，老房子的主人愿意支付违约金，并承诺尽快帮助租客另找住处。

评论：“买卖不违反租赁”是一项重要的法律原则，承租人也有优先购买租赁房屋的权利。如果租客被房东逼着搬家，记得维权。

案例三：

小心“二房东”骗租

小李在街上看到一条租房信息。资料显示，有一套两居室出租，位置和环境都不错，租金700元一个月。 第二天，她让另一个同学去见“房东”，租的房子比较整齐，于是她和“房东”签了合同，按季度交了房租，一共2100元。一个星期后，一个中年人开门说要收房租。“我们没交钱吗？为什么一定要交？”小李说。男子拿出身份证和房产证后，小李发现，和他签合同的所谓“房东”竟然是“二房东”。

评论：出租屋的主人不能是店主。建议定期检查出租物业，防止房屋被恶意转租。网络信息良莠不齐，租户一定要多留几眼。