常州宅基地使用权登记需要什么步骤

常州有很多宅基地，所以根据土地法的有关规定，宅基地必须确认，前提是满足条件。有村民第一次登记确认，所以询问常州宅基地使用权登记需要哪些步骤。以下材料由五六懂法网编辑

一、常州宅基地使用权登记需要什么步骤

1.申报

凡拥有宅基地土地使用权的，必须领取土地部门统一发放的《农村宅基地使用权申报登记表》，每份宅基地填写一份。村民使用的宅基地必须向经济社会、村民委员会的二级经济组织和镇政府提交土地权属来源证明。然后，调查组负责收集申请材料，提交给土地管理部门进行权属审查。

2.所有权调查

国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地的范围、边界、性质、用途进行实地调查和记录，经相邻各方确认，填写宅基地地籍调查表，并绘制宗地草图，准备地籍调查。宅基地调查过程中，该宗地及相邻土地的使用者应在通知规定的时间内到场，并在双方确认的土地边界及界址点上签字盖章。不能参与边界的，应当书面委托代理人参照边界。

3.审查和公告

经土地行政主管部门审核后，对符合登记要求的地块进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称和地址、准予登记的土地所有权的性质、面积、位置、四至范围等。

4.审批

公告期满，土地权利人和其他土地权利人对土地登记审核结果未提出异议的，应当在《农村宅基地使用权登记审批表》上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签字，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

5.登记

根据农村宅基地登记审批表的结果，以宗地(宅基地)为单位，逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归还卡和土地证书，由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两张卡上签字。

6.颁发土地证

农村宅基地依法批准完成后，可以到当地土地部门办理初始土地登记，申请宅基地使用权。如果是房地产转让和土地使用权隐形交易，需到土地部门办理土地变更登记，办理宅基地使用权证。

二、常州宅基地使用权登记条件

房地产登记机构收到房地产登记申请材料后，应当分别办理下列情况：

(一)属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；

(二)申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正。申请人当场补正后，应当受理并书面告知申请人；

(三)申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理，并一次性告知需要补正的全部内容；

(四)申请登记的房地产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理，并告知申请人向有登记权的机构申请。

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