农村宅基地能强制执行吗

城市在不断发展和转型的同时，也给农村带来了许多机遇。很多人会回农村盖房子，或者用农村宅基地盖房子卖了牟利。但就在这个时候，出现了宅基地纠纷。农村宅基地可以强制执行吗？五六懂法网网北京拆迁律师做了相关介绍，大家可以看看。

农村宅基地可以强制执行吗

宅基地不能执行，宅基地上的房屋可以申请执行。可以要求执行被告的份额。法院执行成本很低。少量几乎等于零。

农村宅基地可以让其他村子的人建房吗

关于其他村村民能否在其宅基地上购买房屋的问题，住房和土地管理部门认为，根据《土地管理法》的有关规定，农民不得将其集体经济组织中的宅基地和农民集体所有的房屋出售给其他村的农民。法律依据是1999年《土地管理法》号文第四十三条规定：“任何单位和个人需要使用建设用地的，必须依法申请使用国有土地；但是，设立乡镇企业和村民住宅建设经法律批准在本集体经济组织内使用农民集体所有的土地，或者在乡(镇)村建设公共设施和公益事业经法律批准使用农民集体所有的土地。“根据这项规定，房屋土地管理部门只允许集体经济组织成员之间转让宅基地上的房屋。

至于如何理解这些规定的含义，一般的观点是，集体经济组织成员可以利用其集体经济的土地兴办企业或建房，但不得出售、转让或出租，因此法律禁止集体建设用地流转。农民之间宅基地上的房屋转让应当限制在集体经济组织内。即使是集体经济组织成员之间的转移，也只有经法定机关批准后才有效。集体经济组织以外的农民之间的房屋买卖无效。

如何处理农村宅基地纠纷案件

因土地管理部门审批宅基地侵犯相邻当事人合法权益引起诉讼的，人民法院应当提起行政诉讼。法院主要审查土地管理部门在作出具体的宅基地审批行政行为过程中是否有越权、滥用职权、违反法定程序的行为。因此，只要土地管理部门从实体办理到审批程序的各个环节存在违法情况，人民法院就应当吊销宅基地使用证或责令土地管理部门重新审批。

人民法院受理案件后，主要审查申请人是否符合《土地管理法》第62条规定的条件，经批准的宅基地是否属于法律范围，农用地转用审批手续是否按照《土地管理法》第44条办理，土地承包权是否保持30年不变等具体情况，并判决撤销或维持批准文件

未经土地管理部门批准或者采取欺骗手段，将土地用于建房，侵害集体或者相邻当事人利益的。

对于能够确认村民未经批准建房或者骗取建房手续，侵犯相邻当事人合法权益，如影响相邻房屋通风采光和通行的，人民法院既可以作出限期清除障碍、拆除违法建筑的民事判决，也可以中止诉讼，建议土地管理部门作出限期拆除违法建筑、退出土地的处罚决定。人民法院审理涉及宅基地使用权争议的案件，如违法建筑的买卖、确认等，应当注意只裁定建筑材料的权属，而不应明确违法建筑的权属。

村民争夺宅基地以外的集体库嘎吉，目的是为了多占地，扩墙扩码，堆放杂物。对于此类纠纷，人民法院应当通知当地人民政府申请解决，对政府的决定不服的，可以向法院提起诉讼，法院作为行政案件受理。土地归村集体经济组织所有的，也可以直接向人民法院起诉，可以要求占用人退出土地，清除障碍。法院应当作为民事案件受理，人民法院应当根据具体案件处理因当事人争占闲置土地造成的财产损失赔偿案件。

农村宅基地可以强制执行吗？农村居民的宅基地在使用时，尤其是在买卖宅基地时，应该能够遵守法律。关于农村宅基地强制执行的具体内容，或者农村宅基地买卖纠纷，请五六懂法网律师在线帮助。