农村住宅用地的规定有哪些？农村住宅用地包括哪些

现在农村土地管理越来越规范，有宅基地和耕地的分配标准。不可能像过去那样随意占用土地建房。那么农村宅基地的标准是什么呢？只有知道了规定，才能合理的占用土地。农村村民应当按照乡(镇)土地利用总体规划建房，并尽量利用原有宅基地和村内宅基地。农村.如果你想了解更多关于农村宅基地的规定，让我们和五六懂法网一起看看

农村村民应当按照乡(镇)土地利用总体规划建房，并尽量利用原有宅基地和村内宅基地。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地。依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出售和出租房屋，然后申请宅基地的，不予批准。

农村宅基地有哪些规定？

一是农村村民实行一户一房制度。即每个农村村民在一个地方只能拥有一个宅基地。根据本法规定，农村村民只能使用本集体经济组织所有的集体土地。因此，农村居民只能在户口所在地的村(村民小组)申请宅基地，不能在其他村(村民小组)申请宅基地。这主要是针对新申请的宅基地。但很多因财产继承等法律原因形成的房屋(包括宅基地)，原则上不予处理，农村村民可以出售或维持原状。但是，房屋可能无法重建。房屋损坏后，多余的宅基地应该收回。这里需要说明的是，一个宅基地不等于一块地，宅基地可以分开，但面积要累计计算。已拥有宅基地并达到规定面积标准的，不得购买房屋，也不得在其他地区购买农民集体所有的房屋作为房屋。

农村村民宅基地标准由省、自治区、直辖市规定。中国幅员辽阔，人们的生活习惯和自然环境大不相同。不同地方对住房的要求不同，宅基地面积也有很大差异，不可能制定统一的国家标准。各省、自治区、直辖市已按原规定《土地管理法》作了规定。各省、自治区、直辖市在修订《土地管理法实施办法》时，将根据当前实际情况进行相应调整。

二、农村村民应符合土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内宅基地。农村村民只能使用乡(镇)土地利用总体规划确定的乡镇建设用地面积内的土地，这是本法确定的原则。由于农村居民点建设分散，农民宅基地超标现象普遍，村里有许多苦嘎吱，形成了“空心村”。中国农村居民人均土地使用面积高达190多平方米，比最高标准150平方米高出27%。因此，未来农民将主要利用原有的宅基地和村内子嘎建造房屋。除实施村庄和集镇搬迁、土地整理和灾后重建外，原则上不得占用耕地建房。

三、农村村民建房，由县级人民政府批准。但涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批。农村村民宅基地审批应当公开、公平、公正。根据农村村民自治原则，应当发挥村民代表会议的作用，由村民会议讨论是否有资格申请宅基地。审批前，要听取农村村民的意见。批准后，要进行公告，接受群众监督。

四、农村村民

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