宅基地动迁怎么补偿

农村宅基地是农民自己建房使用的土地。那么，农村宅基地拆迁补偿的最新标准是什么？农村宅基地和房屋拆迁如何补偿？农村宅基地拆迁补偿的具体标准是什么？农村宅基地拆迁补偿有哪些具体规定？下面由五六懂法网网讲解相关内容，供大家参考。

一、如何补偿农村宅基地的搬迁

1.《土地法》修正案草案明确单独补偿农村村民的住房。草案规定，农民集体所有土地补偿安置的具体办法由国务院制定。根据国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定具体的补偿安置标准。

现行第四十七条规定，征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿；征收耕地补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地征收前三年平均年产值的30倍。上述三项规定在修正案草案中都有修改。

2.征地补偿增加了宅基地和社会保障的补偿。根据修正案草案，征地补偿包括被征地农民的土地补偿、安置补贴和社会保障费用、农民和村民的房屋补偿、地上其他附着物补偿和青苗补偿。

3.在住房保障方面。城市规划区内被征地农民在国有土地上建房，不能提供的按市场价格给予货币补偿；在城市规划区外，安排宅基地进行危房改造，并按新建房屋的造价给予补偿。

二、农村宅基地和房屋拆迁如何补偿

1.农村宅基地和房屋拆迁分别补偿。“单独补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿相分离。农村宅基地的产权属于村集体，分配给村民使用，村民在宅基地上建房居住。宅基地拆迁时有两种补偿方式。

一个是宅基地补偿，一个是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此该补偿归村集体所有，不会直接给予宅基地的使用者。房子的产权属于村民私有制，所以对房子的补偿属于村民。村民宅基地被征用后，如果没有其他宅基地，村集体应当将宅基地重新分配给村民，让他们在新的宅基地上建房。

2.土地补偿的对象是土地使用权，一般分为货币补偿和置换补偿两种形式。货币补偿是按相关补偿标准每平方米直接支付给你的宅基地；重置补偿是指你在规划的安置区域内，将以不同的低价安置多少平方米。

地上的房屋和附着物也有补偿。这种补偿的对象是财产所有权，包括你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木、果蔬等。补偿标准的实施方案应非常详细，逐列明确。可以找地方看看。一般这种补偿只有一种补偿方式，就是货币补偿。

3.依照现行土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。被征用耕地的土地补偿费为被征用耕地前三年平均年产值的六至十倍。

征用耕地的安置补助费应当计算在内