农村宅基地使用权是否能继承与转让买卖

农村宅基地“一户一宅”和“限制流转抵押”的相关规定是引发诸多宅基地纠纷的原因。宅基地的规定指出宅基地只有使用权。由此，农村宅基地的流转受到限制，也导致了农村宅基地流转过程中的纠纷。宅基地使用权归农村居民所有，那么宅基地使用权可以继承吗？你能转让销售吗？关于这些问题，五六懂法网网边肖将在下面给你详细介绍。

农村宅基地使用权可以继承和转让出售吗

宅基地归集体经济组织所有，宅基地的土地使用权不属于被继承人留下的合法财产，因此宅基地的所有权在任何情况下都不能继承。

《宪法》第十条规定，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地、自留地、自留山也属于集体所有。

《土地管理法》第八条规定，农村和城市郊区的土地属于农民集体所有，法律规定属于国家所有的除外；宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。

第六十二条规定，农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

根据上述规定，宅基地所有权属于集体所有，宅基地使用权归村民按户所有，宅基地面积受到严格限制。

宅基地使用权可以转让出售吗

根据我国《物权法》的规定，我国农村宅基地买卖是允许的，但有很多限制。具体交易效果如下：

一、宅基地使用权不得单独转让。有下列情形之一的，视为无效：

1、城镇居民购买；

2.法人或其他组织购买；

3.转让方未经集体组织批准的；

4.转让给集体组织成员以外的人；

5.受让人现有住房不符合宅基地分配条件的。

二、宅基地使用权的转让还必须符合下列条件：

1、转让方有两处以上农村房屋(含宅基地)；

2.同一集体经济组织内部成员的调动；

3.受让方无住房和宅基地，符合宅基地使用权划拨条件的；

4.转让行为取得集体组织同意的；

5.宅基地使用权不得单独转让，土地与房屋一并转让。

从上面的介绍可以知道，无论是宅基地的所有权，还是宅基地的使用权，都不能作为遗产继承。但对于建在宅基地上的房屋，可以作为遗产继承。中国的农村宅基地买卖是允许的，但是有很多限制，要注意宅基地买卖，不能让自己吃亏。以上内容仅供参考。如果读者需要法律帮助，欢迎他们去五六懂法网进行法律咨询。