拆宅基地怎么补偿标准？上海宅基地拆补偿标准

目前，国家大力倡导农村发展，积极推进农村扶贫和农村振兴政策。然而，在政策的实施过程中，一些事情必然会发生变化。许多农民的家园将面临拆迁的选择，政府将给予补偿。五六懂法网网整理了以下内容来回答你的问题，希望对你有所帮助！

一、拆迁宅基地的补偿标准

拆迁建设单位按照规定标准向被拆迁房屋的所有人或者使用人支付的各种补偿。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆除房屋所有权人的损失，根据被拆除房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋居民临时居住或自求临时居住的不便，根据临时居住条件分档，按被拆迁房屋居民人口每月补助。

(3)奖励补偿费用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿费标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。

宅基地位置补偿价格和被拆除房屋置换成新价格的计算公式为：房屋拆迁补偿价格=宅基地位置补偿价格被拆除房屋置换成宅基地面积新价格。

第二，宅基地使用权

宅基地使用权转让的法律效力

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情形之一的，应视为无效：

(1)城镇居民购买；

(二)法人或者其他组织购买；

(3)转让方未经集体组织批准；

(4)转让给集体组织成员以外的人；

(5)受让人现有住房不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让还必须符合下列条件：

(1)转让方拥有两处以上农村房屋(含宅基地)；

(二)同一集体经济组织内部成员的转移；

(三)受让人无住房、无宅基地，符合宅基地使用权划拨条件的；

(4)转让行为取得集体组织同意；

(五)宅基地使用权不得单独转让，土地与房屋一并转让；

以上是最高人民法院物权法课题组编制的《最高人民法院司法实践指导意见-《中华人民共和国物权法》条文理解与适用》。具体问题请参考当地省级地方立法。

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