2020年在农村购买宅基地一定要遵守哪些原则

目前城市的土地资源相对紧张，但大多数农村人在外地工作，所以根据目前的情况，许多农村宅基地闲置。如何利用这些闲置的宅基地，中国政府对宅基地的出售做出了相关规定。然而，在农村地区购买住宅时，我们必须遵守这三个原则.如果你想知道更多关于在农村地区买房子时我们必须遵守的原则，让我们和五六懂法网一起看看

1.出售农村宅基地需要对主体变更进行全面登记

《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要证据。宅基地使用权以买卖方式转让的，即使用权主体发生变更的，应当按照规定经审核同意后，方可进行权利主体变更登记。

需要说明的是，在知止基地的房屋买卖中，除了到房管部门办理产权转移登记手续外，宅基地使用权的主体必须变更。宅基地使用权不变更的，房屋根本不转让。

2.宅基地购买者的资格是有限的

宅基地使用权的主体应当是农业集体经济组织成员，或者与该成员有直接亲属关系或者具有其他特定身份。由于经济发展、人口流动等原因，原权利人不再使用宅基地，可以依法转让，但宅基地使用权的购买者有资格对其进行限制。

宅基地使用权可以在集体经济组织内部自由转让，但转让给城镇居民或者其他农业集体经济组织成员的，不符合法定条件。如果真的要买，只能要求买家在过户的时候把户籍搬到村里或者老家，成为集体经济组织内部成员。

3.转让红色原则“一户一房”

《土地管理法》明确规定宅基地符合“一户一房”标准。买卖宅基地时，双方都要符合这个标准的限制。

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