巢湖农村宅基地审批条件以及流程是什么

宅基地属于国家土地。宅基地可以用来建房，但需要适用相关法律才能有使用权。如果不先提出申请，就不能用于住房建设。以下是五六懂法网网整理的相关资料，希望对大家有所帮助。

巢湖农村宅基地审批条件

第一，无房家庭。 第二，子女多的家庭，子女已经到了结婚年龄，确实需要分开组建家庭(分开后父母身边必须有一个孩子)。 第三，原宅基地被征用用于国家建设。 第四，因自然灾害或实施城镇规划，土地整理需要搬迁的。 第五，老房子破旧，宅基地面积小，需要新建(扩建)楼房。 第六，迁入的农业人员已经定居，成为本集体经济组织成员，被本集体经济组织分配承包地，同时承担了村民义务，在原居地没有宅基地。 第七，由于外出工作、上学、被劳动教养、服刑等特殊原因。农业户口迁出，现户籍迁回后继续从事农业生产劳动，承担村民义务，无房可住。 第八条、现役军人原配偶在村，其配偶和子女已落实村内无房。

巢湖农村宅基地审批流程

批准程序和要求。

(1)应用。申请人应当持申请材料向当地村民委员会提交书面土地使用申请。村民委员会每季度集中审议申请材料，依法召集村民委员会或村民代表大会审议，并张贴。村民自张贴之日起15个工作日内未提出异议或者异议不成立的，应当报乡镇国土资源所初审。

(2)实地考察。乡(镇)人民政府应当组织国土资源所进行现场调查和群众调查，审查建设用地和建设用地申请条件，并制作调查记录和审查意见。

(3)填写申请表。《农村村民住宅用地与建设申请表》将由国土资源所初审通过后颁发。

(4)村委会审查。村民委员会应当对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查，并签署意见，证明申请人原居住用地用途和家庭成员目前的居住状况，由负责人签署意见，加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审查。

(5)审查和报告。乡(镇)人民政府应当在收到村民委员会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核，并当场确定规划用地范围，报县国土资源局初审。符合审批条件的，由县国土资源局向县人民政府申报。

(6)审批。经县人民政府批准，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

(7)放线。国土资源所牵头配合乡政府人员按照《建设用地批准书》、《村镇建设工程规划许可证》进行现场放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参与者在《放样记录卡》上签字。放样后，土地申请人可以开始施工。

(9)验收和认证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收之日起30个工作日内，依法办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证和房屋所有权证。

以上是五六懂法网整理的相关资料综上所述，可以理解为宅基地只能在村集体内部流转，宅基地的使用者依法享有占有和使用集体所有的土地的权利，依法享有使用该土地建造房屋及其附属设施的权利。如果您有任何其他问题，请咨询o