桂林农村宅基地申请有哪些流程

村民在宅基地上申请住房时，需要申请集体经济租金，经审查并公示十五天后，方可发放规划许可证和施工许可证。同时，村民可以按规定建房。如果村民未经批准随意建房，也是违法建房。你知道在桂林申请农村宅基地的程序吗？

一、桂林农村宅基地申请有哪些流程

1、农村村民建房，先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织在醒目位置对申请建房户进行公示(15个工作日以上)；

3.国土资源管理办公室和镇社会事务办公室将对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划进行初步审查；

4.公告期满无异议后，符合“一户一基”条件的土地使用者按规定报乡镇人民政府审批，再报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5.宅基地批准后，由国土资源所和镇社会事务办公室当场批准宅基地，并出具选址意见书、规划许可证和施工许可证(“一书两证”)。

6.村民建房完成后，国土资源所将现场核查是否按照批准的面积和要求使用土地，对符合要求的建房户发放集体土地使用证。

7、村民凭土地使用证和规划许可证申请房屋所有权证

二、这几种情况下建的房屋将会被拆除

1.违反一户一房原则

国家政策明确规定，农村建房必须遵循“一户一房”的原则，即一户只能拥有一处宅基地。家庭成员要另设门户建房，必须先向当地派出所申请分户，再向村委会申请宅基地建房。严禁私自建房。

2、未经批准擅自建房的

前几年农村房子还是比较自由的，有钱有地都可以建，想建就建，基本不用经过村委会。但是，现在盖房子也不是那么简单了。无论是拆迁还是新建，都需要相关部门审批，审批结果下来后才能开工，否则一旦发现就强行拆迁。

3、宅基地建筑超标

在过去，谁住得好，家里有闲钱，谁就会翻新或建造新房子。只要农民家里有钱，就没有建设面积的强制性要求。但现在，建房必须按宅基地证上的面积来建，绝对不允许超标，否则就以违法建设论。

4、建筑超过高度限制标准

为了保证农村建房的安全，国家对农村建房的高度有一定的限制。农民必须在规定的高度内建房。一般来说，房子的高度基本在2.6米到3米之间，最大高度不能超过3.3米。如果超过了国家的“限高令”，也会受到相应的处罚。

所有公民建房都需要向集体经济组织申请。同时，集体经济会在受理后对申请者进行资格审查。一般情况下，村民只有年满18周岁，符合土地利用总体规划，才能批准。如果村民出售原有宅基地，然后申请宅基地，不予批准。