没有宅基地证如何补偿？没有宅基地证的房屋怎么补偿

农村宅基地是农村村民向当地村委会申请自建房屋的集体土地。如遇修路或其他公益建设项目，国家将对占用农村宅基地给予相应补偿。但是有些农村宅基地可能因为某种原因没有土地使用证，那么无证有证补偿宅基地也一样吗？下面说明一下相关内容，供大家参考学习。

没有宅基地证怎么赔偿

由于某种原因，如果没有土地使用证，拆迁补偿方式与土地使用证相同。

1.农村宅基地和房屋拆迁分别补偿。

“单独补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿相分离。农村宅基地的产权属于村集体，分配给村民使用，村民在宅基地上建房居住。宅基地拆迁的补偿有两种：一种是宅基地补偿，一种是房屋补偿。

由于宅基地的产权属于村集体，因此该补偿归村集体所有，不会直接给予宅基地的使用者。房子的产权属于村民私有制，所以对房子的补偿属于村民。村民宅基地被征用后，如果没有其他宅基地，村集体应当将宅基地重新分配给村民，让他们在新的宅基地上建房。

2.土地补偿的对象是土地使用权，一般分为货币补偿和置换补偿两种形式。

货币补偿是按相关补偿标准每平方米直接支付给你的宅基地；重置补偿是指你在规划的安置区域内，将以不同的低价安置多少平方米。

地上的房屋和附着物也有补偿。这种补偿的对象是财产所有权，包括你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木、果蔬等。补偿标准的实施方案应非常详细，逐列明确。可以找地方看看。一般这种补偿只有一种补偿方式，就是货币补偿。

3.现行《土地管理法》第四十七条规定，征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。被征用耕地的土地补偿费为被征用耕地前三年平均年产值的六至十倍。

被征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数量，按照征地前被征用耕地数量除以被征用单位平均占用耕地数量计算。每个被安置农业人口的安置补助费标准，为被征用耕地前三年平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费，不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

4.房屋拆迁补偿价格由宅基地位置补偿价格和被拆迁房屋重置为新价格组成。

计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地位置补偿价格*被拆迁房屋新价格置换宅基地面积

宅基地区位补偿价格是指当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定区域内普通商品房平均价格和城市规划综合确定。拆迁中确定的宅基地面积应当依法核定，不得超过控制标准。

从上面我们发现农村宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。因为宅基地属于集体所有，宅基地补偿费属于村集体，房屋补偿费属于村民。如果村民拆迁后没有宅基地，村集体w