农村宅基地过户的情况是什么？农村确权宅基地能过户吗

宅基地是专门用来建房的土地。农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请。经讨论批准后，村民委员会应当公布批准的宅基地。接下来是五六懂法网网整理的相关资料，希望对大家有所帮助。

农村宅基地转让证一

根据《房屋登记办法》第85条：有下列情形之一的，权利人应当在相关法律文件生效或者事实发生后申请房屋权属变更登记： (一)房屋所有权人的姓名或者名称发生变更的； (二)房屋位置发生变化的； (三)房屋面积增加或减少； (四)同一业主分割，的合并房屋； (五)法律法规规定的其他情形。

农村宅基地流转证二

第八十六条房屋所有权依法转移的，申请房屋所有权转移登记时，应当提交下列材料： (一)申请登记； (二)申请人的身份证明； (三)房屋所有权证； (四)宅基地使用权或者集体所有的建设用地使用权； (五)证明房屋所有权转移的材料； (六)其他必要的材料。申请村民房屋所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。申请房屋所有权转移登记的农村集体经济组织还应当提交经村民会议批准或者经村民会议授权并经村民代表会议批准的证明材料。由于该房屋属于私有财产，如果你现在居住的房屋的房产证属于你弟弟，可以按照上述法定程序，持相关材料申请房屋过户，并到房管处办理产权登记。

农村宅基地流转证三

《物权法》第153条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用《土地管理法》等法律和国家有关规定。”《土地管理法》第62条规定：“农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建房，应当经乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出售和出租房屋

农村宅基地流转证四

申请宅基地后，不予批准。"

第63条规定：“农民集体所有的土地使用权不得转让、让与或者出租用于非农业建设。”所以宅基地属于集体所有，农民只有使用权，个体农民不能私自转让。按照与房同行的原则，房屋转让给你后，宅基地使用权也随之转让。申请办理房屋过户手续时，可以办理相应的房屋场地过户手续。

以上是五六懂法网整理的相关资料综上所述，可以理解为宅基地只能在村集体内部流转，宅基地的使用者依法享有占有和使用集体所有的土地的权利，依法享有使用该土地建造房屋及其附属设施的权利。如有其他问题，欢迎在线咨询。