宅基地建房标准具体是怎样的？江西农村宅基地建房标准

如今，农村宅基地很难获得。当农民获得宅基地时，他们会珍惜它们，并花费大量精力建造他们满意的房子。然而，许多农民对建筑标准知之甚少。我们来看看具体的规定。农村新建、扩建、改建房屋，每户宅基地标准面积为80-120平方米。各村委会要根据村规民约多了解宅基地建设的具体标准。让我们一起来看看五六懂法网网边肖。

1、农村新建、扩建或改建房屋，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，村委会应根据村庄规划和村庄实际土地利用情况统一确定村庄宅基地面积标准。

2.农村独立住宅不得超过三层，每户总建筑面积不得超过360平方米；

联排住宅不得超过四层，每户总建筑面积不得超过450平方米。各村应根据对该村风俗民情的研究，确定固定的住宅建筑方案，形成统一的风格，采用坡屋顶建筑形式。

3、农村住房应符合下列要求：

(一)退水库边50米；撤退河流、池塘20米；

(二)退村道路红线30米，退乡镇(街道)道路红线50米；退县道边线100米；撤回高速公路、国道、省道 200m的边线。

(三)同时应当符合《增城市建筑物退让规划管理规定》等城乡规划的要求。

(四)房屋间距不小于10米，房屋水平间距不小于4.5米。房子只允许在房子前面挑，阳台不超过1.5米。

4、农村村民有下列情形之一的，不得改建或扩建原有旧住宅。

(一)已取得新的住宅建设用地；

(二)原有旧房不符合村庄规划、土地利用总体规划或者有关规定的退；

(三)原旧房属于省级以上历史文化名村保护规划确定的文物保护单位或者保存风貌建筑；

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