农村宅基地如何确权,农村宅基地确权对农民有什么好处

宅基地现在是热门话题，那么你对宅基地了解多少？农民为什么要确认农村宅基地的权利？农村宅基地的权利如何确认？接下来，五六懂法网网为大家整理了一些这方面的知识。欢迎阅读！

如何确认农村宅基地的权利，农村宅基地对农民有什么好处

(1)闲置或房屋倒塌，拆迁两年以上未恢复宅基地，使用权不确定的。使用权已经确定的，集体经济组织应当报人民政府批准，注销土地登记，收回集体土地使用权。

(2)符合无户建房规定标准，且当前宅基地不超过户总面积的，不视为超面积处理。

(三)农村非农业户口居民(含华侨)依法取得的宅基地和房屋产权不变的，农民集体出具证明并公告无异议的，可以依法办理土地登记。在《集体土地使用证》编年史栏目中要注明“权利人不是农民集体成员”。

(四)有宅基地的农村或者城市居民，非农民集体成员，因继承房屋占用农村宅基地的，可以按照规定进行登记并发给证书。在《集体土地使用证》注栏中，应注明“权利人是原农民集体成员住所的合法继承人”。

(5)不属于农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中搬迁的。经农民集体多数成员同意并经主管机关批准，可按规定登记发证。

(六)无权属来源证明的宅基地，应当查明土地的历史用途和现状，由村民委员会出具证明并公告15日，无异议，由乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府审批。合法使用的，应当确定宅基地使用权。

农民为什么要确认农村宅基地的权利？

对于农村居民来说，最直接的好处就是对农村宅基地的产权有了清晰的认识，通过农村宅基地的登记发证，可以有效减少因农村宅基地权属纠纷引发的各种社会矛盾。

农村宅基地是有中国特色的土地制度。农村宅基地政策的出台，是为了保护农民的土地使用权，让农民的住房得到保障，不被他人的其他目的侵犯，达到了人人有房住的理想。然而，随着经济的发展和农民的城市化，宅基地的弊端逐渐显现。只能用于住宅建设，不能用于商业和其他目的。偏远农村地价低，就算卖了也只能盖房子，不能用于商业。所以你要卖宅基地，只能从想盖房子的人那里买。不过真正想在偏远农村盖房子的人不多，不如建个工厂。综合看这个农村的升值潜力，国家可能会征用土地，或者房价上涨会有收益。

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