外地人可以申请自住商品房吗？商品房卖了可以申请安居房吗

自住住房申请流程非常严格，自住商品房申请条件明确，购买成功率相对较低。外国人可以申请自住商品房吗？如果有，如何申请自住商品房？接下来，让五六懂法网网为大家汇编一些相关资料，希望对你有所帮助。废话少说，一起看看。

根据北京限购规定，限购对象是本市拥有两套以上住房的家庭；持有有效暂住证并在本市连续5年以上缴纳社保或个税的非北京家庭可以购房。也就是说，北京无房户或名下只有一套住房，非北京无房户可以购买“自住商品房”。

自住商品房政策还将明确，本市经济适用房轮候家庭和无房家庭可以优先购买。

据业内人士分析，预计“自住商品房”的购买人数肯定会超过供应的房屋数量，因此在实践中，应采用抽签的方式来确定最终的购买者。我们将借鉴经济适用房的抽签购房方式，将申请购房的家庭分为普通群体和优先群体。可以先购买的家庭有一个抽奖号，如果首选家庭还有余地，可以选择普通家庭的房间。

外国人如何申请自住商品房

1.报名。市住房和城乡建设委员会负责指导和监督全市自住商品房的销售管理。线上站点，必须按照职责分工分两步走。开发商在向市住房和城乡建设委员会网站申请自住商品房预售许可证或现有房屋销售备案手续前，将在市住房和城乡建设委员会网站和销售网站公示不少于15天。

2.验证。结果将在20个工作日内给出，公民可以在提交材料后的20个工作日内获得是否通过考试的结果。通过购房资格考试的申请人可以参加摇号。

3.摇号。系统抽奖开始后，两个抽奖池的候选人分别排队，然后开发商依次通知选房。类似于车牌摇号系统，在摇号前，本市等待产权式经济适用房的家庭和无房家庭，其中单身人员年满25周岁的，自动进入优先池，其他有购房资格的人员进入普通摇号池。

4.选个房间。按照抽签确定的顺序，优先池的家庭先选房，开发商与购房者签订购房合同。购房者成员今后不再申请购买自住商品房。如果属于经济适用住房和限价商品房轮候名单上的家庭，则自动放弃轮候资格，每个申请家庭只能选择一套自住商品房。

5.签合同。

至于自住商品房，外地人和本地人只要符合相关条件都可以申请。当然，需要注意的是，自住商品房的申请还是非常严格和困难的。希望这些内容能帮到你。如果您的问题比较复杂，我们五六懂法网的网站也为律师提供在线咨询服务。欢迎您前来法律咨询。