宅基地跟房屋一起怎么补偿？农村宅基地上房屋搬迁按什么补偿

最近有很多网友问及农村宅基地，房屋拆迁如何补偿。这种情况国家也有明确规定，一般是分开补偿，宅基地和房屋分开补偿，各地不一样。接下来，五六懂法网网将向大家介绍农村宅基地房屋补贴政策。

宅基地连同房屋如何补偿

农村宅基地和房屋拆迁分别补偿。所谓“单独补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿相分离。因此，在征地拆迁过程中，不应将宅基地补偿与房屋补偿混为一谈，也不应仅仅因为房屋得到补偿就认为宅基地已经得到补偿。

一.赔偿形式

安置补偿一般有三种选择：一是拆迁安置补偿，二是产权置换房屋，三是两者结合，然后在一定产权置换的基础上收取部分补偿。

就房屋征收而言，国家赋予被征收人选择权，被征收人可以选择产权安置，也可以选择货币补偿。这样做的目的是尊重被征收人的选择权。至于哪种方式更合理，需要综合考虑相关因素。一般来说，货币补偿是首选，简单方便。货币补偿操作简单，往往一次解决问题。但是从目前的涨价情况来看，如果想在买房前得到几年的补偿，可能很难买到同样大小的房子。

安置房价格优越。对于大多数被征收人来说，安置房的价格远低于市场价格。然而，被征用者往往不选择安置房屋的地点。政府发放的安置房位置往往远离被征收人的原住房，大部分政府会发放相应完善的安置房计划。但经常发现，被征收人选择居住时，安置房与政府当初的承诺相去甚远。

二、赔偿标准

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。被征用耕地的土地补偿费为被征用耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。待安置农业人口数=征用耕地数征地前被征用单位平均占用耕地数。

房屋拆迁补偿价格由宅基地位置补偿价格和被拆迁房屋重置为新价格组成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地位置补偿价格*宅基地面积置换成新价格。

判断赔偿是否合理是一个重要的原则。根据《土地管理法》第四十七条规定，按照本条第二款规定支付土地补偿费和安置补助费，需要安置的农民不能保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地征收前三年平均年产值的30倍。在以前的政府文件中，也明确指出，被征收和拆除的农民的原有生活水平不应降低，他们的长期生计可以得到保障。

三、拆迁人应当在拆迁前予以补偿

政府为公共利益拆迁必须经过正常程序，即在征得被拆迁人同意并给予充分补偿的基础上，房屋才能被拆迁。对于商业开发，开发商和业主必须先协商，达成协议后才能进行拆迁。

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以上是关于国家对农村宅基地和房屋拆迁的补偿标准，一般是分开补偿的。宅基地上有庄家的，也单独补贴。具体补贴标准各地不同。然而，对非法建造或超标准的住宅没有赔偿。如果你知道更多的法律法规，你可以去五六懂法网