民法典买卖农村宅基地房子是否合法？农村宅基地盖的房子可以买卖吗

大多数城市人认为农村户口会更好。有些城市人想在农村定居，但想在农村定居，就必须有宅基地。现在的宅基地都是通过买卖获得的，因为农村确实有很多闲置的宅基地。让我们和五六懂法网网谈谈在民法典中买卖农村宅基地是否合法。

一、民法典买卖农村宅基地房子是否合法

1、农村宅基地，是指农村农民或个人作为住宅基地而占用和使用的集体土地。包括三种：已建房屋、已建房屋或已决定用于建房的土地。

2.虽然国家对农村房屋和宅基地的买卖做出了一些规定，但实践中的地方性法规，甚至根据政策制定的章程和法规，都成为调整纠纷的主要依据。原则上禁止集体土地使用权进入市场进行非农建设和转为建设用地使用权。

3.作为村民建房的土地，宅基地可以直接用于非农建设。宅基地使用权的转让法律没有禁止。而《土地管理法》只是从管理的角度规定了宅基地使用权的批准或不批准，只规定了建房行为而非买卖行为。结果，在实践中出现了不团结的局面。

4.对于农村房屋的出售，一些地区还规定农村房屋必须在特定主体之间转让。在集体土地上建设的房屋需要转让的，住宅房屋转让的受让人是房屋所在地乡(镇)范围内具备住宅房屋建设申请条件的个人。

5.在集体土地上建造的房屋需要转让给前款规定以外的受让人的，应当在依法办理集体土地征收手续后，按照本办法的规定办理转让手续。

二、农村宅基地可以买卖吗？

农村宅基地来源于农村村民的福利，宅基地的土地权利仍然属于村集体。因此，农村土地宅基地只能在村民之间转让和出售。不得转让或者出售给其他村的居民。否则，转让和出售视为无效，不受法律保护。宅基地属于农民集体所有，公民个人没有宅基地使用权，只有使用权，宅基地使用权可以转让。

宅基地使用权不得单独转让。如有：转让方未经集体组织批准；法人或其他组织购买；转让给集体组织成员以外的人；事实上，受让人现有住房不符合宅基地分配条件。宅基地使用权转让必须同时符合下列条件：转让方拥有两处以上农村房屋(含宅基地)；转让行为需要集体组织同意；宅基地使用权不得单独转让。

我国土地管理要求严格，因为宅基地仅限于公民个人使用，因为宅基地在我国属于公民财产，不允许随意购买。使用权只能通过当地村委会购买，使用权到期后必须及时续期。如果您还有其他不了解的法律问题，请咨询五六懂法网