农村宅基地确权有哪些情况？农村宅基地确权就是个坑

农村宅基地使用权的确认有多种情况，确认农村宅基地使用权的处理原则也是多种多样的。为了解决大多数人对农村宅基地确权的疑问，五六懂法网边肖现在详细介绍了农村宅基地确权的相关方案。

确认农村宅基地的条件是什么

1.如何处理目前宅基地在养殖园区且有旧宅基地证的情况？

对于在养殖园区有宅基地证的，经调查核实后，按照原宅基地的权属和面积进行登记，但将养殖行业的土地用途改为宅基地且无宅基地证居住的，符合宅基地使用审批条件(村一户)的，应先进行权属调查，在上级政策允许的情况下，可在登记发证前将养殖用地批准为宅基地(闲置的除外)。

2.原使用权证、土地所有人、证号、证面积与国土资源局登记信息不一致？

经调查核实，本人提出申请，村委会审核确认后予以纠正。

3、外地人员在村里购买还是迁移到村里？

户籍迁入村后，属于村内农业户口的，按审批登记程序办理，否则不予登记。

4.原宅基地统一拆迁后如何确认小康房的建设权？

原宅基地证作为权属来源的证明材料，实测的总土地面积和总建筑面积不得大于原宅基地面积进行权属登记发证。

5.村集体给村民建的多层住宅小区怎么共用，怎么做地图？

将小区总土地面积除以总建筑面积，求出每户的分摊系数，乘以每户的建筑面积，确定每户的分摊土地面积，登记权属，但不可能按户制作宗族图。土地证上标注的是共享宗地，而不是宗族地图。

6.村民跨队建房如何填写登记信息？

确认权利时，以身份证或户口簿上的地址为准。比如一队人在二队工地修房子，在确认宅基地的时候，要根据身份证或者户口本的地址信息写包裹号。

7.因国家相关建设、慈善建设、城镇规划建设被拆迁的居民怎么办？

属于旧房拆迁和新房(区位调整)，但旧房有原宅基地使用证的，将收回原使用证并注销，由村、乡(镇)土地部门逐级审核，报市政府批准后确认。

8、只有宅基地证，但没有房屋或房屋已经倒塌，如何处理损失？

未经权属调查和地籍调查的，按照规定，村集体经济组织应当收回土地，并同时收回和注销原核发的宅基地证书。

9.失踪或丧偶人员的宅基地如何确认？

根据公安部门出具的失踪或丧偶证明，原则上按照继承顺序，由先继承的人提出变更或更换证明的申请，其他家庭成员签字同意，所在村委会和乡镇无异议受理申请。

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