宅基地转让有哪些条件？宅基地转让交哪些税

农村农民或个人占用集体所有的土地作为住宅基地。宅基地允许转让，但需要满足一定条件。宅基地流转的条件是什么？请阅读以下文章了解。

宅基地使用权转让条件农村村民宅基地使用权的转让应符合以下条件：宅基地使用权的受让方有一定的限制，即宅基地使用权只能转让给集体经济组织成员。转让给村外人员的，受让方必须在村内落户，并符合申请宅基地和宅基地使用权的条件，即一户一房。宅基地使用权转让必须与房屋同时转让，并履行相关登记审批手续，及时办理变更登记，不得私自买卖或非法买卖。宅基地使用权转让给相关法律法规：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用法律及国家相关规定。《物权法》第一百五十四条：因自然灾害造成宅基地丧失的，宅基地使用权消灭。失去家园的村民应该重新分配他们的家园。《物权法》第一百五十五条：已登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。《土地管理法》第62条规定“农村村民出售或者出租房屋，然后申请宅基地的，不予批准。”但法律并不禁止农村村民的房屋转让，宅基地上的房屋所有权可以转让，“地随房走”是我国现行法律的一项基本原则。因此，法律允许房屋与宅基地使用权一并转让，但只禁止单独宅基地使用权的转让。

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