农民的宅基地将会发生哪些变化

长期以来，大多数农民错误地认为宅基地所有权属于个人，但不清楚宅基地属于集体。因此，在经济利益的驱动下，近年来农村土地纠纷越来越多。为了保护农民的合法权益不受侵犯，加强对农村宅基地的保护，国家将进行新一轮改革政策。农民的宅基地会发生什么变化？

首先，批准宅基地变得越来越困难

目前大部分农村的流动土地保留面积很小。随着国家对土地的严格控制，从今年开始，申请宅基地和获得集体批准的难度将越来越大。

二是宅基地确认步伐将进一步加快

土地确权是为了分离三权，明确宅基地的所有权和使用权。而且宅基地确认后，会给村民发放土地确认证，让农民享有相应的权利。

第三，增加自愿退出宅基地的补偿金额

现在很多人在城市买房后还是不想退出宅基地，主要是宅基地的补偿额度小。但随着试点地区宅基地制度改革，国家可能会提高自愿退出宅基地的补偿金额，使村集体能够合理利用土地资源。

第四，农村宅基地可能会进入市场

近年来，为了加快农村城镇化进程，大量农村土地被依法征用，其中包括大片宅基地。但宅基地被依法征用后，农民得到的补偿较少。因此，为了解决这样的问题，中国农村集体管理建设用地(其中一部分是宅基地产权)很可能会进入市场。

2016年12月中旬的中央经济工作会议提出了明年经济工作的任务，“协调推进农村征地、集体管理建设用地入市、宅基地制度改革试点。”可见，全国农村土地推向市场迫在眉睫。目前，国土资源部已形成《土地管理法》修正案初稿。

5.多余的宅基地将被收回或有偿使用

目前农村还存在多房现象。随着土地制度的改革，剩余的宅基地将由农村集体经济组织收回，分配给其他更有需要的村民，或者收取费用。具体收费标准不明。

六、进一步推进宅基地抵押贷款

在一些试点地区，有资金需求的农民可以用他们的宅基地作为抵押，向信用社或银行申请贷款。到2017年底，当试点地区的土地改革工作完成时，宅基地抵押的措施将在很大程度上适用于中国更多的省份。

总之，随着宅基地制度的不断完善，未来农村宅基地将发生巨大变化。五六懂法网网边肖希望通过改革，土地能够发挥更大的价值，为农民带来更好的生活。