农村拆房赔偿明细表？杭州拆房赔偿明细表

2020农村拆房明细表，让你清清楚楚

近年来，国家对于农村的老旧房屋实施拆迁处理，因此不少被拆迁的朋友对于现在农村拆房子怎么赔偿，感到疑惑。今天，北京楹庭律师事务所孟雷律师就为大家介绍介绍2020农村拆房明细表，让被拆迁的朋友们清楚明白：现在农村拆房子怎么赔偿？

1、根据《土地管理法实施条例》及国土资源部、**高院司法解释的有关规定表明，农村宅基地是依据所在地的综合地价进行补偿，而房屋是按照地上附着物进行补偿。

农村房屋拆迁补偿方法及标准主要分为三种：**种，货币补偿，也就是直接用现金来进行补偿；第二种，等价置换安置房；第三种，重新分配宅基地，补偿房屋重建成本。

2、根据《土地管理法》第四十七条规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地面上附着物和青苗的补偿费。这其中，征收耕地的安置补助费，是按照需要安置的农业人口数来计算的，而户口数则是直接影响到安置补助费用金额的大小。

因此，可知道农村房屋的拆迁补偿与人口没有多大关系，通常是按照面积来计算补偿金额，目前与户口人数有关系的只有征收耕地的安置补助费。具体的土地征收补偿是按面积计算还是按户口数计算，除法律的相关规定外，还将受到地方政策的影响。此外，目前农村拆迁补偿开始实施双向补偿，也就是说可以同时领取农村宅基地和农村房屋补偿。

3、所建造的房屋是符合当地的建房政策和相关规定的；出自上世纪五六十年代的老房子；祖辈流传下来保存完善的老屋，只要你能证明这个房屋是你的，那么拆迁是可以获得补偿的。

2020农村拆房明细表

1、农村草房补偿1900元/平米。

2、砖瓦房补偿2400/平米。

3、砖砼结构房屋补偿2800/平米。

4、二层以及以上的楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价补偿。

5、异地安置每户给予2万元的补偿。

6、宅基地补偿主要包括：土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将**多为前三年平均年产值的30倍；附属物也应该给予等价补偿，青苗费按农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

由于各地区经济发展程度不一，因此赔偿金额也会不同，以上内容仅供参考。具体还应咨询当地政府。北京楹庭律师至今有20年的拆迁诉讼经验，为企业为被拆迁人依法争取合理补偿，有过因国有土地按集体土地征收补偿提高34倍的典型案件，也有介入后7天快速结案的某企业经典案例，还有以违法建筑强拆某汽贸城到法院裁定赔偿1亿9千余万的案例，也有通过非诉方式就解决企业数千万企业厂房征收补偿的问题，鉴于行政诉讼的专业性，需要常年大量案件办理的丰富经验，很多被征收人也因此找到北京楹庭律师。

2020年农村房屋拆迁补偿标准，看看你能赔多少

农村房屋拆迁补偿指的是拆迁人对被拆除房屋所有人的补偿，农村房屋是农民的财产，因此很多人都会关心拆迁标准到底有多少。那么在新的一年，农村房屋拆迁补偿标准是多少？

开始将实施新的房屋拆迁补征地拆迁标准

1、农村草房补偿1900元/平米;

2、砖瓦房补偿2400元/平米;

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;

4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿;

5、异地安置每户给予2万元的补偿。

宅基地补偿主要包括：土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。

土地补偿和安置费将**多为前三年平均年产值的30倍;

附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。

对于耕地征用，补偿种类如上。

土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

拆迁带来的是人民大众从根源上提升了大部分人的生活质量，很多拆迁户都靠着拆迁款发家致富了，因此遇到拆迁，**时间打听好拆迁补偿有多少是很重要的事情。以上就是小编为您解答的全部问题，若有其他疑问，也可以阅读相关法律知识进行了解。

-声明:资料来源于网络，实际赔偿标准以当地政策为主！

重磅2021年的农村拆迁统一补偿标准出来了

**近网上有消息称，2021年的农村拆迁统一补偿标准出来了，农房拆迁补偿**高3300元/平，说得是有鼻子有眼。有农民朋友就来问了，这个说法是真的吗？负责任地告诉大家，这种说法不靠谱，大家别轻信。

我之所以会这么说，原因主要有三点：

**，这个价格标准，并没有相关法律文件作为依据。而且它从2018年甚至更早，就开始在网上流传了。大家想一想，这些年物价一直在涨，补偿标准却不涨，这明显不合理。

第二，各地的经济发展水平不一样，建材价格和工人工资标准不同，农房造价就不一样，在拆迁时，每一户拆迁户的评估结果也都各不相同。

第三，对于一些已经被纳入城市规划区的“城中村”，可以依法按照周边商品房的标准争取房屋拆迁补偿。如果咱们周边的平均房价已经到了1万元/平，而拆迁补偿却只有三千多元每平，这样的补偿价格，农民朋友也不可能接受。

所以说，农民朋友们遇到征地拆迁时，一定要根据自己的实际情况，结合当地的征收补偿方案，来判断自己拿到的补偿是不是合理，不要轻信任何固定的价格标准！#头条法律金牌普法官第二季#

我是小陈，在深莞惠从事小产权房及拆迁房多年，对深莞惠小产权及拆迁有独到的理解。更多的小产权及拆迁房方面的干货，请私信笔者

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