如何与拆迁公司谈判,拆迁安置谈判技巧

现实生活中，为了公共利益需要征收土地的情况很多。征用企业所在地的土地，要对企业进行经济补偿。企业要和部门谈判，那么如何把握企业拆迁谈判中的“先机”？以下是五六懂法网边肖为读者解答的相关知识。如何在企业拆迁谈判中把握“先机”

1.证据线索要保留。

一般政府在决定征收房屋时会发出《房屋征收决定公告》1《补偿安置方案》及各种通知文件。一些被征收人的第一反应是撕毁公告，这是完全错误的，因为撕毁公告并不能改变政府公告的法律后果，还会导致日后起诉和维权缺乏证据线索。这时候就要拍照录像，保留证据线索。

2.学法律很有必要。

要维护权益，就要学习法律。也许你不关心政府拆迁是否合法，你只关心拆迁补偿。但是，律师告诉你，要获得合理的赔偿，必须拿起法律武器。学法、懂法、依法维权是维护财产权益的利剑。

3.不要随意报价，失去主动权。

征地拆迁协商过程中，被拆迁人在不了解实际情况的情况下，不得随意报价。

4.做好应对强拆的准备。

在房屋被强制拆迁前，通常会有强制拆迁的预警信号，如口头警告、威胁、断水断电等行动警告，或限期拆迁通知书、行政处罚决定书等书面通知等。一旦发现这些强拆预警，被拆迁人要积极准备收集相关证据，始终做好取证工作。

5、彻底理解政策

一般来说，拆迁方制定的各种补偿政策的标准普遍较低，只有在我们确定补偿要求时才有参考价值。但是，当企业拆迁关系到企业主的重大财产时，我们还是要静下心来，仔细研究相关政策。只有充分了解相关政策，结合自身实际情况，才能发现政策中不合理、不合法的规定和标准。北京市吴律师事务所办理的企业拆迁案件中，存在补偿项目缺失的问题。比如，明确项目实施意见中包含停产停业损失，但拆迁方告诉企业没有停产停业损失，类似现象经常发生。所以，吃透了政策，我就知道自己在做什么，自然也就掌握了未来谈判的“先机”，心里就更有底气了。

以上知识是边肖对相关法律问题的回答。当企业面临拆迁，与征收部门谈判时，最简单的牵头方式就是找专业律师代为谈判。其次，要了解拆迁补偿项目、标准、拆迁补偿程序等法律知识。如果您需要法律帮助，欢迎您从五六懂法网获得法律咨询。