自住商品房的投资价值在哪里查,购买商品房自己住属于投资吗

在房地产市场交易中，也有相当一部分购房人是出于投资目的购买住房的。 现在，在“自住型商品房”中讨论其中的“投资价值”，但实际上从表面上看整体理解是错误的。 因为，这样的房子顾名思义就是“自住”，按照现行的房地产政策只能购买一次。 那么，这类房地产有投资价值吗？ 从哪些方面综合考虑，自住型商品房是否具有投资价值

1、买了一套比周边房价便宜得多的房子，而且看到自己买的房子在涨，周边房价在涨，一定会松一口气，有一种心跳加速的快感。 这是典型的廉价观念，很“邪恶”，很普通。

2、即使能以比周边房价低一点的价格买到，买了没多久，自己的房子和周边的房子一起贬值，再加上自己的房子贬值很厉害，价格比周边的房子还低，会不会有跳楼之心？

3、自住房确实提供了买了就赚钱的机会。 要说为什么，那是因为它的定价理论上比周边便宜30%。 根据规定，即使5年后转为二手房买卖，赚来的钱也要与当局分享并让当局拿走利润的30%，但卖家最终还是获得了70%的收入。

因此，骨子里说，如果是买房的话，价格比较低，持有成本低，账面利润多，即使不变也很舒服。 只要能赚钱，是笔很好的投资生意。 因此，客观地讲，自住房仍然是商品房，当然具有投资属性。

自住型商品房投资价值从哪些方面综合衡量？

1、地理位置。 城市中心的土地总是稀缺产品。 那么大的地方，少卖一处。 因此，在房地产经济学中，区域(地理位置)始终是需要考虑的首要因素。

2、周边配套。 地理位置是首要因素，但并不是一票否决。 如果购买的房子周边环境恶劣，盗贼横行，污水横流，哪儿都不方便，那么这房子的涨价前景也有可能蒙上一层阴影。 基础配套有超市、学校、医院、消防队和快速公交，中低端服务设施齐全。

3、未来规划。 计划带来的，主要是预想。 现在没有路也没有桥。 这个地方两万美元。 如果有路，有桥，有地铁的话，可能会上升到3万。 在更高水平上被批准并实施的计划，对投资者特别有引导意义。

4、房屋质量。 买房的首要功能不是投资，而是住。 说买房子只是为了投资，这是纯粹的戏剧性想法。 自己拉屎，让子孙擦拭，断绝子孙的想法是不负责任的。 既然要住，就要重视质量。

需要自住房的童鞋，首先要考虑的不是能不能转手，能不能赚多少钱，而是能不能签收，能不能有钱，能不能方便自己出行上班，能不能住。