天津限价商品房申购政策

作为天津市今年新20项民心工程龙头，全市住房保障一号开工建设，2009年天津市建成保障性住房770万平方米，为5万户低收入家庭提供住房补贴，年可为16万户中低收入家庭提供住房保障，从2008年开始

此次天津限价品住房政策调整涉及申请者家庭住房条件、收入标准、户籍区域、家庭人口四个方面。 其中，家庭住房条件由以前无私产住房、不承租的公有住房调整为住房建筑面积在60平方米以下的家庭。 申请限价商品的住房家庭人均年收入标准由2.5万元调整为3万元。 申请人的户籍条件从天津市中心城区非农业户口起3年以上，扩大到环城四区及滨海新区范围内的非农业户口。 此外，除家庭申请外，我市首次允许单人购买限价商品住房。

目前，我市已开工建设8个限价商品住宅项目，华城丽苑项目已开工销售，畅园、红荔花园、百合阳光、昆俞北路和双港新家等项目也将于今年上半年陆续推出。 购买限价品住房的市民可以使用住房公积金或商业贷款，手续与购买普通商品房相同。 使用住房公积金贷款的，由政府有关部门给予贷款担保费50%的补贴。 已购买的限价商品房缴纳契税5年后可以上市转让，交易税与正常商品房交易标准相同。

租房实物租赁范围扩大，非搬家户也可以申请

除限价房和经济适用房申请范围放宽外，廉租住房实物配租保障范围进一步扩大，年底前我市将新建2000套实物配租住房。 2月1日起，符合条件的家庭可向户籍所在地街道办事处申请。

今年租赁住房实物配租最大的变化是首次从拆迁家庭扩大到非拆迁家庭，孤老、大病、重病等特殊家庭也可以申请租赁住房实物配租。 但是，申请人应当具备以下几个条件。 一是具有市内六区非农业常住户口，家庭人口在2人及以上。 二是享受城镇最低生活保障待遇一年以上或民政部门定期定量补助的社会优惠对象三、人均住房使用面积不超过7.5平方米； 四、拆迁家庭应在签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议》 3个月内提出申请； 最后，申请家庭不享受廉租住房补贴、经济租赁住房(包括经济租赁住房补贴)、经济适用住房等住房保障政策。

同时，为进一步满足困难群众对廉租住房小区的需求，我市今年首次将廉租住房实物配租采用“现房配租”和“期房配租”相结合的方式，期房配租也可以摇号选房。