遇到拆迁,你会看评估报告吗为什么,房屋拆迁为什么要评估

根据我国相关法律规定，征收拆迁房屋时，需要对被拆迁房屋进行评估。 评估由评估机构进行，并出具相应的评估报告。 如果遇到拆迁，要不要看评估报告？五六懂法网络小编为读者进行知识解答。

遇到拆迁，你会看评估报告吗

从房屋评估机构出具的评估报告来看，主要包括评估机构的选择、评估机构的评估方法、评估人员是否具备资格、评估流程是否合法等内容。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条被征收的房屋价值补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收的类似房屋房地产的市场价格。 被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。 对讨论结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会公开征求意见。

第二十条房地产价格评估机构对被征收人协商选定协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

房屋拆迁评估的流程是怎样的

在房屋拆迁过程中，对被拆迁房屋的市场价值进行评估。 评价过程一般如下。

)1)具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。 专业评估机构的工作人员受上级主管部门或委托单位委托后，进行具体评估工作。

)2)房屋评估前准备。 是准备产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必要资料。

)3)评价人员进行现场调查。 指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测量。

)4)相关资料综合分析。 该程序的主要目的是合理确定被拆迁房屋价格补偿的基本数据，为补偿提供可靠依据。

)5)编写相关评估报告。 评估人员综合被拆迁房屋资料，提出价格评估意见，提出具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。

(6)评估审查和批准。 评估工作人员完成评估工作后，由复核人员实际进行复核，复核后报审批人批准。

以上知识是小编对相关法律问题的解答，从房屋评估机构出具的评估报告来看，主要包括评估机构的选择、评估机构的评估方法、评估人员是否具备资格、评估过程是否合法等内容。 如果读者需要法律援助，请通过五六懂法网络咨询。