2022民法典中拆迁如何办理回迁房的手续

现实生活中，房屋征收拆迁非常普遍。实施房屋征收拆迁时，被拆迁人可以选择补偿方式，可以选择产权调换或者货币补偿。那么，拆迁应该如何办理《民法典》中的搬家手续呢？五六懂法网编辑整理了相关知识，希望对大家有所帮助。

一、民法典中拆迁如何办理回迁房的手续

拆迁房是房产，所以拆迁房拆除后，要办理的手续是产权登记，被征收人可以持征收补偿协议；土地权属证明材料等资产，向房地产登记机构申请办理拆迁房屋登记。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十五条申请国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记，应当提交下列材料：

(一)房地产权属证明或者土地权属来源材料；

(二)建设项目符合计划的材料；

(三)房屋的材料已经完成；

(4)房产测量或测绘报告；

(五)相关完税凭证；

(六)其他必要的材料。

二、安置房和回迁房的区别

1.所谓回迁房，是指搬迁后在原地新建的房屋；安置房就是离开原搬迁地，到其他地方安身立命。在原居住地以外的房屋居住的，应当签订安置协议。自然，房子真的到手了才能开始办理。

2.安置房是指在土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设、军事设施建设等拆迁过程中，以一定价格出售给具有城镇户口(含农业职业)、邢弢地区被拆迁人的住宅房屋。

3.安置房与拆迁房的区别在于，人民政府实施土地储备地块、非经营性公益项目、城市基础设施建设和军事设施建设等划拨用地的房屋拆迁。房屋拆迁的补偿方式是原产权调换，既是安置房又是回迁房。但是，如果在出让的土地上拆迁房屋，可以就地安置的是被拆迁的房屋，而不是被拆迁的安置房。

根据以上分析，按照《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，被拆迁人取得回迁房后，要办理的手续是回迁房的产权登记。办理回迁房产权登记时，向不动产登记机构提供：房屋已竣工的材料；土地权属来源材料等信息。如果需要法律帮助，读者可以咨询五六懂法网网.