模拟拆迁协议有时间限制吗,模拟拆迁协议有效期

我国房屋征收拆迁的案例很多，尤其是涉及棚户区改造和旧城改造的案例。房屋被拆迁，需要相应的经济补偿。模拟拆迁协议有时间限制吗？下面，五六懂法网律师将为读者解答相关知识。

模拟拆迁协议有时间限制吗

国家法律没有模拟拆迁的规定，每个地方都有自己的拆迁规定。比如北京就有规定。模拟拆迁的，预签补偿协议的期限不得超过6个月。

相关法律条款

《北京市旧城区改建房屋征收实施意见》

(9)预签协议

按照公布的征收补偿方案，区房屋征收部门将组织产权人和公房承租人预签附生效条件的征收补偿协议。预签补偿协议生效的具体比例由各区县人民政府确定，预签补偿协议的期限不得超过6个月。征收前补偿协议生效的，由区县房屋征收部门报请区县人民政府作出房屋征收决定；预签补偿协议逾期未达到有效比例的，征收工作终止。在征收补偿协议生效前，并不实际支付补偿和提供住房。

自管公房或直管公房所有权人在预签征收补偿协议前，与公房承租人签订房改房屋买卖协议。预签的征收补偿协议生效后，房改房买卖协议自动生效。

(九)征收决定

县人民政府作出房屋征收决定后，应当及时公告，预先签订的征收补偿协议即行生效，与正式征收补偿协议具有同等效力。评估价格与预先签订补偿协议的评估价格有差异的，按照“就高不就低”的原则处理。

房屋拆迁应遵循的原则

指拆迁活动的参与者，包括拆迁人、被拆迁人和被拆迁房屋的承租人。具体来说，对于非出租房屋的拆迁，拆迁当事人是指拆迁人和被拆迁人；出租房屋拆迁当事人是指拆迁人、被拆迁人和被拆迁房屋承租人。城市房屋拆迁应遵循的四个基本原则：

1.符合城市规划的原则。

城市规划是建设和管理城市的基本依据。当然，城市房屋拆迁的实施要符合城市规划的要求。所谓城市规划，是指为实现城市在一定时期内的经济社会发展目标，确定城市的性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局，对各项建设进行的综合部署和具体安排。

2.有利于旧城区改造的原则。

城市房屋拆迁与旧城区改造密切相关。在长期的历史发展和演变过程中，旧城区逐渐形成了进行各种政治、经济、文化和社会活动的居住聚集区。城市在不断更新和发展，旧城区改造是城市建设不可或缺的一部分。城市房屋拆迁往往是旧城区改造的重要手段。

3.有利于生态环境的改善。

生态环境是人类生存和发展的基本条件，是经济和社会发展的基础。改善生态环境，实现可持续发展虽然只是简单的一句话，但却代表了立法指导思想的转变，在拆迁实践中应予以重视和贯彻。

4.文物古迹保护原则。

文物是指革命遗址、纪念建筑物、古文化遗址、古墓葬、古建筑、石窟寺、石刻和其他具有历史、艺术、科学价值的文物。保护文物和历史古迹