房屋拆迁补偿协议怎么写

签订房屋拆迁补偿协议时，房屋拆迁补偿协议的内容有哪些？房屋拆迁补偿协议的生效条件和期限，为了减少房屋拆迁补偿纠纷，在签订协议时，有必要详细了解房屋拆迁补偿协议的相关内容。房屋拆迁补偿协议需要具备以下几点：

1.拆迁补偿协议的法律平等性

房屋拆迁当事人的法律地位是平等的。 第一，无论双方的经济实力和政治地位如何，都不允许任何一方把自己的意志强加给对方；二是体现了房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从另一方取得某种权利的同时，也承担相应的义务。任何明显不公正的协议都可以撤销。

2.合法的必要性

该协议必须是房屋拆迁双方的法律行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁条例的要求进行的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议的当事人应具有法人资格；承包人在签订协议时必须有法人或法定代表人的授权证明；委托代理签订协议必须有合法手续；拆迁人签订协议时，应当出具产权证、使用权证等法律文件。违反法律法规和采取欺诈手段订立的协议无效。

3.具有法律效力。

房屋拆迁补偿安置协议是具有法律约束力的文件。表演在其权利依法产生后受法律保护；其义务依法产生后，即由法律强制。其次，依法订立的协议必须严格遵守，任何一方都无权擅自变更或解除。然后在协议的履行中出现争议，协议条款是解决争议的主要依据。

4.双重服务补偿

房屋拆迁补偿安置协议是双向有偿协议。协议双方根据协议享有一定的权利，同时也要承担相应的义务。

房屋拆迁安置协议必须采用书面形式。

有效条件

房屋拆迁补偿安置协议必须包括拆迁方的单位、姓名、代理人姓名，协议必须双方签字盖章，方具有法律效力。

拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；租房时，拆迁人应与被拆迁人和承租人签订协议。

主要内容

(一)拆迁补偿方式、货币补偿金额和支付期限；

(二)安置房的面积、标准和位置；

(三)产权调换房屋差价的支付方式和期限；

(四)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

(五)搬迁补助费、临时安置补助费或者停产停业损失的支付标准和支付方式；

(六)违约责任和争议解决方式；

(七)当事人约定的其他条款。

至于每份拆迁补偿安置协议的具体内容，也应该根据拆迁补偿方式的不同而有所不同。货币补偿的，协议应主要明确补偿金额和搬迁期限；实施产权调换的，协议主要约定安置房的结构、面积和位置、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

必须经过公证

这里需要说明的是，房屋拆迁管理部门订立的拆迁补偿安置协议，必须经过公证处公证，即实行强制公证。公证保证了拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除受托人对协议的疑虑。

限期

补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，被拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁