签订拆迁协议的三大注意事项,您了解吗,房屋拆迁协议注意事项

对于房屋征收部门和被征收人来说，签订拆迁补偿协议非常重要。房屋征收拆迁先补偿后拆迁，拆迁补偿按拆迁补偿协议执行。那么，你知道签订拆迁协议的三个注意点吗？下面，五六懂法网编辑将为读者解答相关知识。

签订拆迁协议的三大注意事项，您了解吗

第一，如果收款主体不符，一定不能签收！

据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换房屋的位置和面积、搬迁费用、临时安置费用或者周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等订立补偿协议。可见，签订拆迁补偿安置协议的主要当事人是征收部门和被拆迁人。如实践中，拆迁指挥部、拆迁公司等各方与被拆迁人签订补偿安置协议时，一定要慎重。因为他们没有资格签协议，与被拆迁人签订的补偿协议当然无效。所以一定要确定谁是催收部门，以免给自己带来不必要的风险。

第二，如果协议主要条款模糊不清，一定要小心！

补偿安置协议主要包括：

(1)征收部门和被拆迁人的基本情况

(二)批准拆迁的房屋拆迁主管部门和订立拆迁协议的法律规范依据。

(3)被拆迁房屋及其附属物的基本情况和房屋估价。

(4)被拆迁人及其共同生活亲属的基本情况。

(五)拆迁补偿的形式、金额和时间。

(六)拆迁安置房屋的面积和位置。

(7)搬迁和过渡的方式及过渡期限

(9)拆迁协议的履行期限。

(九)违反拆迁协议的责任。

(十)拆迁双方认为应当在拆迁协议中约定的其他事项。

那么作为被拆迁人，你就要注意了。比如拆迁补偿协议只约定了18个月后的安置，但安置房的交付时间和安置地点没有确定，也没有违约责任。十二个月过去了，你根本不知道拆迁户是不是在建安置房，安置房建在哪里，什么时候能住进安置房，你也不知道安置房的各种信息，比如安置房的面积，设计。这时候你去问征收部门，大多数情况下他们都会支支吾吾，像踢皮球一样让你找其他部门。最后你找不出原因，只能打官司废了你。

第三，有“先腾退房屋，再进行赔偿”的条款。请注意。

很多拆迁项目都要求合同签订后被拆迁人立即腾退房屋，房屋交付后才支付拆迁补偿款。极少数项目甚至要求先腾房，再签合同，最后支付补偿款。这种合同履行方式有很大的风险。事实上，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条明确规定，房屋征收应当先补偿后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。

以上知识是编辑对相关法律问题的回答。在签订房屋拆迁补偿协议时，被拆迁人需要注意的三大问题包括：征收主体违法不签协议，征收协议条款不明确不签协议，房屋先腾空后不签补偿协议。如果您需要法律帮助，欢迎来五六懂法网网进行法律咨询。