新房交房时要产生哪些费用呢,新房交付时要交的费用

1.新房交付时，需要交税。1.房屋契税。

房屋契税是指在房屋买卖过程中，因房屋所有权发生变更而向承办人(购房人)征收的一种税。契税一般都有明文规定。房价高了，契税自然就高，所以没有争议。即使是拆迁户，也需要先交契税，然后按照拆迁协议申请退税。

税率：非普通住房契税按4%征收，普通住房标准按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房，合同征收1%。不同城市的具体收费标准略有不同。

2.公共维修基金

公共维修基金是指购房人在购房时筹集的用于房屋周边公共部位和共用设施维修的费用。国家对这部分有明确规定，房价越高维修基金越高。

税率：住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%。

商品住房维修基金的交存标准为：

砖混结构住宅——49元/平方米；

无电梯框架结构住宅——55元/平方米；

14层以下(含14层)带电梯的框架结构住宅61元/m2；

15层以上(含15层)带电梯的框架结构住宅73元/m2。

3.产权登记费

产权登记费一般是开发商在办理产权登记证时收取的费用。收费标准为：住宅80元/套，非住宅550元/件。

4.制作成本：10元/本。

二。新房交付物业管理费

1.物业管理费

新房交付时，一般会要求业主缴纳一年的物业费，针对不同的小区和物业，按照不同的标准收取。因为住宅房屋的维修在物业入住时已经开始，所以支付是合理的。

2.供暖费用

北方交房的时候，如果是6月份以后，一般会收取暖费，取暖费是按照小区和面积来收的。所以很多开发商会把交房时间推迟到6月份以后。这一点大家心里应该都清楚。

三。交付新房的其他费用

1.房子的最后付款

至于尾款，一般在双方合同中约定，交房时支付房屋尾款。对于贷款买房的同志来说，这意味着你要申请贷款了。

2.住房面积差异补偿

这部分钱可以由业主支付给开发商，也可以由开发商退还给业主，具体要看合同规定的面积和实测面积的差异。所以误差要按照《面积实测表》(测绘部门汇总)房屋闭合时计算。

3.买车位。

一般交房的时候，开发商也会把车位卖了。这个时候，有需求的车主可以购买车位，为你的爱车找到一个爱的小窝。买车位也是一笔不小的开支。