拆迁协议怎样算生效时间,拆迁协议效力

根据《民法典》规定，房屋拆迁补偿协议自房屋拆迁补偿协议成立时生效，房屋拆迁补偿协议一般自各方当事人签字、盖章或按手印时成立，但当事人另有约定的除外。关于拆迁协议如何生效的问题，以下是五六懂法网编辑的详细解答。

一、拆迁协议怎样算生效

1.房屋拆迁补偿协议自成立时生效，拆迁补偿协议一般自各方当事人签字、盖章或按指纹时成立，但当事人另有约定的除外。

2.法律依据：《中华人民共和国民法典》

第四百九十条当事人采用合同形式订立合同的，当事人签名、盖章或者捺指印时，合同成立。在签字、盖章或按指印之前，一方已经履行了主要义务，另一方接受时合同成立。

依照法律、行政法规或者当事人的约定，应当以书面形式订立合同。如果当事人没有履行，但一方已经履行了主要义务，另一方接受，合同成立。

二、房屋拆迁补偿安置合同无效的有哪些

其实还是那句话，拆迁涉及被拆迁人的切身利益。一般被拆迁人签字的时候，最好找权利房的主人签字，其他人不能签字。如果你找别人签字，那就毁了那份合同。

根据规定，下列情况签订的拆迁补偿安置合同无效：

1.不具有民事拆迁权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效；拆迁人与不在拆迁范围内的其他当事人订立的拆迁协议无效。

2.被拆迁人是无民事行为能力人的，或者被拆迁人是限制行为能力人的，与被拆迁人订立的拆迁协议无效。

3.代理人超越代理权限或者无代理权限签订的拆迁协议无效。

4.拆迁协议违反法律法规规定的，也应当认定无效。

所以如果是邻居、亲戚或者村委会代签，只要不是代理范围，那么签订的拆迁安置补偿合同就认定无效，换句话说就是没用。

根据《民法典》规定，房屋拆迁补偿协议自房屋拆迁补偿协议成立时生效，房屋拆迁补偿协议一般自各方当事人签字、盖章或按手印时成立，但当事人另有约定的除外。希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题，可点击下方按钮进行咨询，或咨询五六懂法网网.的专业律师