征地拆迁中,如何能够让拆迁方主动找你谈判呢,房屋拆迁怎样谈判

房屋被征用拆迁时，需要对被拆迁人进行补偿。在补偿之前，双方要签订拆迁补偿协议，经常协商。那么，在征地拆迁过程中，拆迁人如何主动与你协商呢？下面，五六懂法网编辑将为读者解答相关知识。

征地拆迁中，如何能够让拆迁方主动找你谈判

在房屋征收拆迁过程中，拆迁方主动与被拆迁人协商的方式是不签订拆迁补偿安置协议。房子先补偿，再拆迁。如果房子不能拆，征收部门自然会主动协商。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条房屋征收部门与被征收人应当依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的位置和面积、搬迁费、临时安置费或者周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方不履行补偿协议约定的义务的，另一方可以依法提起诉讼。

第二十七条实施房屋征收应当在拆迁前给予补偿。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得以暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人搬迁。禁止施工单位参与搬迁活动。

门面拆迁补偿内容

1.拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物及地上附着物，以及因搬迁而损失的机器设备的补偿等。

2.停产停业损失视实际情况而定，一般视情况既包括实际经营损失，也包括预期经营损失；

3.拆迁补偿费用，包括搬迁前期发生的费用、搬迁过程中发生的停工费用、机械设备的调试和修理费用、材料的拆卸、包装和运输等费用以及辞退职工的补偿费用；

4.基于拆迁政策的奖励费，包括快速搬迁费、拆迁奖励费等。

房地产市场上被拆迁房屋的单价和价格补贴。被拆迁房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价。房地产市场评估单价低于拆迁补偿单价标准的，按照拆迁补偿单价标准计算。

最低补偿单价标准为被拆迁房屋与已购公有住宅房屋在同一区域的平均市场单价。

本条所称单价是指每平方米建筑面积的价格。

已购公有住房上市交易的市场平均单价，由区、县政府按照划定的区域范围定期公布。

补贴标准由市物价部门会同市建委、市房地产资源局制定。

以上知识是编辑对相关法律问题的回答。根据我国相关法律的规定，在房屋征收拆迁过程中，拆迁方主动与被拆迁人协商的方式是不签订补偿安置协议。如果先补偿后拆迁，不能拆迁的，征收部门自然会主动协商。如果您需要法律帮助，欢迎来五六懂法网网进行法律咨询。