拆迁安置平方不够住怎么办,拆迁安置房钱不够怎么办

房屋拆迁时，被拆迁人可以选择产权置换或者货币补偿，产权置换给被拆迁人安置房。拆迁补偿的原则是不能降低被拆迁人原有的生活水平。那么如何处理拆迁安置房短缺的问题呢？下面，五六懂法网编辑将为读者解答相关知识。

拆迁安置房短斤少两，怎么办

根据我国相关法律规定，安置房按照签订的拆迁补偿协议确定的面积进行补偿。如果安置房缺钱，被拆迁人可以向法院提起行政诉讼维权。

《中华人民共和国行政诉讼法》

第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：

(五)对征收、征用及其补偿决定不服的；

(十一)认为行政机关不依法履行、不按照约定履行，或者违法变更或者解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；

安置房与商品房的区别

区别：安置房和商品房相比质量相对较低。

往往安置房建设的利润被限制的要死。因此，建筑商经常偷工减料以增加利润。再加上职能部门监管不力甚至串通，安置房质量普遍不如商品房。当然也有相对负责或者示范项目等质量相对较好的安置房，但不多，也会被认为是中签。

区别：与商品房安置房相比，大部分不属于完全产权。

很多安置房不是完全产权，也就是有完全的房屋所有权，但不一定有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，就是没有交出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权。土地的性质是出让，即缴纳土地出让金。所以以后安置房再次交易的时候，可能会要求他们缴纳土地出让金。当然，目前安置房的交易并不需要这个，但是法律要求是要交的。所以，一旦政府出台政策，很可能会赔付。

区别：安置房交易时间有限。

很多安置房都有交易时限，就是几年内不允许上市转售。商品房没有这方面的规定。只要是你已经购买并登记的现房，都可以上市交易。但是，商品拍卖是不允许合法转卖的。

区别四：安置房能否交易取决于开发商对安置房的产权登记。

拆迁的土地是划拨的，所以和正常购买的商品房(商品房开发，开发商通过出让方式取得土地)是不一样的。但拆迁安置房已办理产权登记并取得房屋所有权证的，可以上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。

区别：安置房与商品房相比，用途有限。

安置房是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁，并安置给被拆迁人或承租人的房屋。因为安置对象是特定的安置户，所以这类房屋的出售除了受到法律法规的规范外，还受到当地政府相关地方政策的约束。所以和普通商品房交易有很大区别。

区别六：与商品房相比，安置房享有的权利不全面。

商品房的买受人一般享有房屋的全部所有权，包括占有、使用、收益和处分。买方可以依法转让、出租、抵押、赠与、继承房屋，甚至可以依法质押。这是因为买受人已经合法取得房屋所在地的土地使用权和位于该土地上的房屋所有权。与其他类型的房屋相比

以上知识是编辑对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，安置房按照签订的拆迁补偿协议确定的面积进行补偿。如果安置房缺钱，被拆迁人可以向法院提起行政诉讼维权。如果您需要法律帮助，欢迎来五六懂法网网进行法律咨询。