来源:拆迁协议作者：休梦桃 时间：2022-11-01 23:35:02浏览121次
房屋需要拆迁的原因可能有很多，但拆迁前会签订拆迁协议。拆迁协议内容很多，拆迁户最关心的是协议里的拆迁款。拆迁协议无效怎么办？下面，五六懂法网编辑整理了相关法律知识，供大家参考。
如果协议无效，说明没有签订协议。所以赔偿只能按照原来的状态重新协商或者评估。
该协议必须是房屋拆迁双方的法律行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁条例的要求进行的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议的当事人应具有法人资格；承包人在签订协议时必须有法人或法定代表人的授权证明；委托代理签订协议必须有合法手续；拆迁人签订协议时，应当出具产权证、使用权证等法律文件。违反法律法规和采取欺诈手段订立的协议无效。
根据我国《民法通则》、《合同法》的相关规定，无效拆迁补偿协议主要有以下几种类型：
1、不具备民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。
2.拆迁人与非安置房所有权人或者权利人订立的拆迁补偿协议无效。
3.被拆迁人是无民事行为能力人，与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效；被拆迁人是限制民事行为能力人的，与被拆迁人订立的拆迁补偿协议应当经其法定代理人或者监护人同意，否则无效。
4.代理人超越代理权限或者无代理权时签订的拆迁补偿协议，未经权利人追认无效。
5.以损害公共利益或者欺诈、胁迫等手段订立的拆迁补偿协议，损害国家利益的，该拆迁补偿协议无效。
6.拆迁补偿安置协议的内容违反法律法规的强制性规定，应当认定无效。
除以上所列情形和相关法律法规规定的无效情形外，依法订立的其他补偿协议受法律保护。
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