来源:拆迁协议作者:丰昌淼 时间:2022-11-02 00:40:02浏览145次
房屋拆迁时,拆迁人会和被拆迁户商量具体的补偿事宜。双方同意拆迁后签订拆迁协议,协议中会明确说明拆迁补偿事宜。对于被拆迁户来说,协议的处理就是自己的证据。那么,拆迁协议的有效期是多久?关注五六懂法网了解更多。拆迁协议有效期为几年。
没有附加时间限制,应该一直有效。
拆迁协议的法律效力
一.生效的条件
房屋拆迁补偿安置协议必须包括拆迁方的单位、姓名、代理人姓名,协议必须双方签字盖章,方具有法律效力。
拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;租房时,拆迁人应与被拆迁人和承租人签订协议。
二、主要内容
(一)拆迁补偿方式、货币补偿金额和支付期限;
(二)安置房的面积、标准和位置;
(三)产权调换房屋差价的支付方式和期限;
(四)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
(五)搬迁补助费、临时安置补助费或者停产停业损失的支付标准和支付方式;
(六)违约责任和争议解决方式;
(七)当事人约定的其他条款。
至于每份拆迁补偿安置协议的具体内容,也应该根据拆迁补偿方式的不同而有所不同。货币补偿的,协议应主要明确补偿金额和搬迁期限;实施产权调换的,协议主要约定安置房的结构、面积和位置、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。
第三,必须公证
这里需要说明的是,房屋拆迁管理部门订立的拆迁补偿安置协议,必须经过公证处公证,即实行强制公证。公证保证了拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性,有利于消除受托人对协议的疑虑。
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