开发商有权强拆吗,开发商有权强拆居民的房屋吗

拆迁总会带来很多问题。在没有达成共识的情况下，强制拆迁会引起很多纠纷。比如开发商，他们有权利强拆吗？为了回答这个问题，五六懂法网站边肖提供了以下答案，供大家参考。希望下面的回答对你有帮助。

一、开发商有权强行拆迁吗

没有权利。由于居民的合法财产或不动产是受法律保护的，开发商与产权人未达成补偿协议时，不允许拆迁，否则要承担侵权责任。

实践中，强拆基本都是政府授权给开发商的。所以开发商强拆是否合法，要看具体情况。

1.这本身就是一栋违章建筑。当然没商量就拆了，也没有补偿；

2.政府需要按照法律程序征用土地并对居民进行补偿，但一些居民仍然觉得被骗，不愿意拆迁。政府可以通过法律程序拆除它们。

3.政府授权的开发商没有按照法定程序进行拆迁。

前两者都是合法的，不存在公平的问题。**后一个肯定是违法的。

二、关于强拆法律有哪些规定

根据《宪法》第13条：“国家保护公民的合法收入、储蓄、房屋所有权和其他合法财产。"第39条规定："中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。”

国务院办公厅发布《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》，要求对程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件得不到保障、未制定应急预案的，不得实施强制拆迁。

根据通知，因工作不力造成征地拆迁恶性事件的，将追究领导和直接责任人的责任。另外，各地不能强制征地，群众提出的合理诉求必须妥善解决。同时，要严格按照各级人民政府公布的征地补偿标准对拆迁户进行补偿。尚未公布新征地补偿标准的省区市，必须在2010年6月底前公布。已经公布实施但标准偏低的地区，必须尽快调整完善。通知还要求，要加强征地实施过程监管，确保征地补偿费按时足额发放，防止出现拖欠、截留、挪用等问题。

国务院法制办《国有土地上房屋征收与补偿条例》修订征求意见活动结束。一些地区在农村土地征收和城市房屋拆迁过程中，杀人案件不断，流血斗争的恶性事件时有发生。

以上知识是边肖对相关法律问题的回答。根据我国相关法律，只能拆除违章建筑，其他情况必须与当事人约定。如果还想了解其他法律知识，五六知行网还提供专业律师在线咨询服务。欢迎您再次进行法律咨询。