父母出资购房可以收回,买房父母出钱需要写借条吗

作为父母，如果想给孩子买房，需要表明态度，看是礼物还是贷款。实际上，有些父母会要求孩子写一份债务。因此，我想每个人都想了解父母出资买房写欠条对吗？接下来，五六懂法网将为您详细介绍！

一、父母出资买房写欠条对吗

《最高人民法院关于适用〈中华人K共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第22条规定，当事人结婚前，父母双方支付购房款的，出资视为对子女的个人赠与，但父母明确向双方明示赠与的除外。

当事人结婚后，父母双方共同出资为双方购买房屋的，该出资视为对夫妻双方的赠与，除非父母明确向一方明示赠与。

因为父母出钱买房，没有给双方赠与的意思，赠与人和受赠人之间也没有赠与协议，有借条、相关证人证言等证据证明。如果没有提供相反的证据，这笔投资应该是贷款，而不是礼物。而这种债务既然发生在夫妻关系存续期间，就应该是夫妻共同债务。

所以父母出钱买房，写个债也是可以的。

二、父母出资买房注意事项

1.父母以自己的名义给孩子买房。从法律上讲，房子的所有权属于父母。孩子只有住在房子里的权利，没有所有权。如果孩子结婚了，房子的所有权仍然属于父母，所以如果他们离婚了，孩子的丈夫和妻子在分割的房产就没有问题了。

2.父母以子女名义买房，与子女签订协议，约定房屋由父母出资，产权不属于子女，子女可以居住。我国的房地产是登记的，所以父母与子女之间房屋所有权与实际登记分离的约定无效，因为违反了《房屋登记办法》的规定。换句话说，房屋所有权属于子女，但根据约定，可以认定子女与父母之间的债权关系是由父母出资的。

3.如果父母以子女的名义给子女买房，那么房子的所有权属于子女。从法律上来说，是父母送给孩子的礼物，受法律保护。

4.如果父母只支付一部分资金帮助孩子买房，剩下的就是孩子自己的贷款，一部分贷款在孩子结婚后偿还。婚后偿还的部分属于子女夫妻共同财产。子女夫妻离婚的，作为夫妻共同财产分配。

三、父母出资买房离婚时怎么分割

现实生活中，父母往往会倾其所有的积蓄为孩子的婚姻买房，一般不会和孩子签订书面协议。如果离婚时房屋被认定为夫妻共同财产，肯定违背了父母为子女买房的初衷和意愿，实际上侵犯了为买房买单的父母的利益。

《婚姻法司法解释(三)》第七条明确规定，结婚后，父母一方为子女支付购房款，且产权以自己子女的名义登记的，视为配偶一方的个人财产。如果双方父母共同出资购买房产，且产权登记在其中一方子女名下，则按照双方父母的投资份额分成，更符合实际情况。

以上是五六懂法网编的关于父母出资买房写欠条对吗的，由此可见，父母买房写欠条是有可能的，如果欠条属于夫妻关系存续期间，那么应该是夫妻共同债务。如果您有任何其他问题，请向五六懂法网发布法律建议