来源:婚前购房作者:admin 时间:2021-05-08 20:02:02浏览91次
房价高,买房难,住房难。现在似乎成了大多数普通人的问题。年轻一代也担心这个问题,因为新家庭的形成往往需要一个新房子,所以今天五六懂法网边肖想和你讨论一下。问题是:
婚前购房合同写两人名字可以的吗?
一、区别婚前房
什么是婚房?顾名思义,婚前住宅是指夫妻一方在婚前自费或贷款购买的房产。法律解释,夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付,在银行贷款。如果婚后房产登记在首付款人名下,则该房产可以认定为房产主离婚时的个人财产,尚未偿还的部分贷款为房产主的个人债务。
二、婚前购房合同写两人名字可以的吗
法律没有明确规定房产证上要写两个人的名字,所以购房合同可以写两个人的名字。一般来说,恋爱期间购买的房子,谁以他的名义登记,就归谁所有。如果是两个人买的,就用他们的名字注册。如未取得产权证,将检查购房合同中是否有两个名字,并按共有房产进行分割。但值得注意的是,该房屋适用物权法,需要进行产权登记,办理房地产登记证。如果两者没有关系,就要对所有关系进行公证和分享。所以,这里其实有两种情况。 第一,婚前购房合同中可以写两个人的名字,但不代表两个人共同合法拥有该房产;二、房屋所有权需要产权证,产权证是房屋所有权的依据,与婚前购房合同关系不大。
三、房屋产权证明
购房合同与房屋产权证有本质区别。房屋产权证是买受人通过交易取得房屋合法所有权,并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权的凭证。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的法律证明。但是购房合同只是一个共识,所以房屋产权的证明很重要。
说到这里,五六懂法网边肖简单地为你解释了婚姻
前购房合同写两人名字可以的吗和相关知识可以,但不一定,拥有房子的产权。说到底,谁的名字写出来就是投资人的自由意志,不是法律强制的。祝阅读愉快!