再婚前财产公证需要什么手续，婚前财产公证需要双方吗

指南：根据《新婚姻法》，婚前财产归对方所有，不会因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产，另有约定的除外。有关专家解释说，如果双方为婚前购买的房产付款，但只有一方的名字存在，而另一方因尴尬或害怕影响双方感情而未能在房产证或相关文件中反映自己的利益，那么一旦以后不能顺利进入“步入婚姻殿堂”的下一阶段，双方反目成仇，分割，的房产将不可避免地发生纠纷，使该方处于不利地位，得不到法律保护。

　各方出资赞助买房钱款分清楚

年轻人可能没有足够的积蓄买房子，这需要父母的帮助。这种情况下，如果买房时房产证上已经写了两个人的名字，就要再签一份协议。因为如果双方分手，没有任何协议或证明，父母的出资将被视为对双方的馈赠，父母也不会收回出资，这并不公平。所以无论是父母出资还是其他亲友赞助，投资人的钱一定要分清楚再贷款买房，避免不能结婚分手时反目成仇。

婚前买房房产证署名要协商好

买房时，无论是买二手房还是买二手房，房产证都可以体现两个人的名字，但双方要提前协商好房产份额比例。因为当两个业主的名字同时出现在房产证上时，就需要划分大产权和小产权。提前以股份分割产权后，双方可以按照各自的份额对共享财产享有权利或承担义务，不会产生纠纷。

婚前财产公证或协议十分必要

结婚前，夫妻买房要慎重。财产公证或者签订协议是一起买房的必要前提。感情甜蜜稳定的时候不要失去理智。没有人能预测明天会发生什么。最后不结婚怎么办？所以在爱的承诺之前加一个法律保护会更强。“贾伟安捷”专业抵押顾问建议，在确定夫妻关系之前，双方可以共同申请婚前财产公证或签订协议。如果有争议，可以及时找证据证明，避免以后的房产纠纷。

　贷款买房后月供务必不要忽视

现在货币政策紧缩，银行对个人房贷审批特别严格。对于未婚年轻人来说，社交活动频繁，外界的物质诱惑极大地刺激了他们。他们中的大多数手里都有几张信用卡，这并不奇怪。如果不能及时控制欲望，不小心刷了“爆”卡，无力还款，就会有不良记录，贷款买房的时候影响很大。未婚夫妻借钱买房。如果一方有不良记录，不能借钱，只能靠另一方。如果以后关系不破裂，贷款方就要独自承担这笔巨大的“外债”。专家认为，在实际操作过程中，非配偶关系下，双方应签订协议，明确双方的贷款权利和义务。一旦一方无法偿还贷款或无力偿还，另一方仍需承担向银行偿还贷款的义务。