买房协议书，买房协议有法律效力吗

现在必须要有房子才能结婚，有了房子才能有家。所以夫妻双方会在婚前共同为房产买单。买房和结婚是人生大事，有千丝万缕的联系，可能成为引发夫妻财产纠纷的隐患。下面五六懂法网边肖向大家介绍婚前买房协议书内容是怎样。

一、婚前买房协议书内容是怎样

婚前购买协议范本

甲方：

乙方：

地址：

地址：

Id号：

Id号：

联系电话：

联系电话：

甲乙双方想婚前共同购买位于* *的房产，购房款*元，首付*元。在不回避婚后财产纠纷的前提下，双方自愿达成如下协议：

1.上述房产由双方共同出资。由于* * *，该房产暂以* *名义登记，但房产所有权归双方共同所有，也是婚后夫妻共同财产。

二、首付款为人民币* *，其中甲方出资人民币* *，乙方出资人民币* *。剩余* *万元向* *借。

三.本合同签订后，甲乙双方共同按月支付贷款，甲方支付* *元，乙方支付* *元。

四.甲方作为上述房产的实际共有人，享有与乙方同等的占有、使用和收益权，乙方不得因甲方不是房产证上注明的所有人而干涉甲方享有上述权利。

5.未经甲方同意，乙方不得擅自以出售、抵押、租赁等各种方式处置该房屋。

6.双方登记结婚后。财产自动转换为双方的共同财产

七.日后双方因解除婚姻关系分割财产的，上述财产按照双方缴纳的份额分割。

八.甲乙双方均为完全民事行为能力人，签署本协议是自愿行为，不受任何人胁迫。

九.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

签署时间：年月日

二、婚前买房协议书的注意事项

1.婚姻协议是经双方同意、双方签字的公证合同。结婚协议不需要向法院申请，签署前也不需要审查。但协议中的内容要真实，不能欺骗对方。

2.不允许不真实的陈述和不完整的供述。婚姻协议要真实完整，要求双方明确明白自己想要什么，可以放弃什么。如果双方的陈述都是不真实的，那么这个婚姻协议就无效，不能成为法律依据。

3.婚姻协议可以包括婚姻期间双方的权利和责任。婚姻协议在19世纪非常流行，目的是保护女性继承人。一个贪财娶了女人的流氓应该知道自己在做什么。

4.在婚姻协议中，双方都可以享有法律赋予的权利。但是，任何一方都可以自愿将部分财产给对方。如果双方有共同的业务和收入，协议可以明确谁负责业务，谁控制投资管理收入。协议可能还会写明某些资金属于共同资金，甚至可能会规定婚姻期间如何使用某些资金。

5.婚前财产协议应以书面形式，最好有律师见证或公证；夫妻财产协议相关条款的起草必须具体明确，不得含糊，表述应当清晰完整，具有可操作性。

三、婚前贷款买房属于夫妻共同财产吗？

新婚姻法规定，夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付，在银行贷款。如果婚后房产登记在首付款人名下，离婚时该房产可以认定为房产主的个人财产，部分未还贷款为房产主的个人债务。

在上面的文章中，我们介绍了婚前买房协议书内容是怎样，在签订婚前购房协议时应该注意哪些问题。婚前买房是大事，一定要慎重对待。如果你对买侯海洋一无所知