房屋协议,婚前购买的房屋如何协议处理

核心内容：情侣婚前买房后分手，如何协议处理房子？对于婚前以结婚为目的购买的房屋，双方可以通过出售房屋、重新分配房款、使房屋归一方所有、另一方获得补偿等方式，通过协商和平解决。编辑五六懂法网为您详细介绍了婚前购房的协议处理：

　恋人购买的婚前房的处理方式：

一、出售房屋，获得的房款由双方分配

情侣买房，主要目的是结婚。一旦分手，买房的目的就消失了。情侣可以约定卖掉房子，收到的钱会分给彼此。

1.双方签订协议，明确房屋出售条件、房款分配比例、由谁负责出售；

2.通过委托中介或其他方式寻找买家；

3.与买方签订销售合同，到房地产交易中心办理产权过户登记手续；最后根据协议，分配房款。

值得注意的是，出售所得的房价应优先用于偿还所欠银行贷款，贷款还清后才能按约定比例分配。

买受人支付的首付款不足以还清贷款的，双方应先垫付还款差额，收到全款房款后再处理，否则无法过户，最好双方在协议中做出相应约定。

二、房屋登记至一方名下，另一方获得金钱补偿

第一，双方要充分考虑出资、还款能力、生活条件等因素。一般可以约定房屋产权由购房时多付且主要还贷款的一方取得，另一方获得相应的货币补偿。货币补偿的具体金额可以由双方协商确定，一般包括出资额、所支付的贷款以及购房时相应的升值。

1.双方先签订协议，明确相应的处理方案和步骤；

2.到贷款银行办理抵押变更手续；

3.在房地产交易中心办理产权过户登记手续，同时支付相应的货币补偿。

产权证从两个人变更为一个人，必须办理产权过户手续，通常有两种方式：