房本写两个人名字离婚后归谁,婚前购房一人出钱写两个人名字产权归谁

现在很多人结婚都要求有房有车，但是结婚前后买房就大不一样了。想必很多人婚前买房都想知道产权归谁。婚前，买方全额付款。房产证上只签自己的名字是夫妻共同财产吗？以下是五六懂法网的简介

一、婚前购房一人出钱写两个人名字产权归谁

1.有了这个方案，房子就被认定为夫妻共同财产，贷款也就被认定为夫妻共同债务。如果没有“借条”等证据，父母的出资也将被视为夫妻双方的礼物，由双方共同承担。如果离婚，父母无权要求收回捐款。

但如果买房后“准夫妻”分手而不是结婚登记，“准婚房”仍会被认定为双方共同财产，贷款也是双方共同债务。但对于父母投资，如果有相应证据证明父母投资是基于“准夫妻”结婚的目的，法院也会认定这部分投资是附带条件的赠与，条件是双方结婚。但是，如果双方都没有结婚，父母有权要求退还所交的钱。

2.我国实行房地产登记制度，规定房屋产权属于房地产许可证登记人。

所以婚前买房，房屋产权证有两个登记人，所以两人是房屋产权的共有人，权益受法律保护。

《物权法》规定：

第十四条依法应当登记的不动产物权的设立、变更、转让和消灭，在不动产登记簿上记载时生效。

第十七条不动产权属证书是权利人享有不动产物权的凭证。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，以不动产登记簿为准，除非有证据证明不动产登记簿有错误。

3.中国《婚姻法》第19条规定：

夫妻可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有、共同所有或者部分共同所有、部分共同所有。协议应采用书面形式。

二、一方婚前全额付款买房，房产证上仅署自己的名字

无论根据以往的审判实践还是最新的司法解释，在本案中，房屋属于婚前个人财产。房价上涨是自然增量，增量归户主所有。房屋用于出租的，租金属于投资运营收入，归户主所有。但是，如果租金发生在婚姻期间，租金属于夫妻双方的共同财产，应当平分。

如果一方婚前全额支付给另一方买房，房产证上只签了对方的名字，就明确给了对方，那么即使离婚，房子也是对方的。

综上所述，婚前购房一人缴纳的写两个人名字的产权属于两个人，属于夫妻共同财产。如果您还有其他问题，可以登录五六懂法网官网，免费咨询律师，我们会解答您的问题。

负责编辑：周六