婚前一人出资买房离婚怎么分,男方婚前房产离婚怎么分

婚前离婚怎么分？分割根据购买投资者、在分割投资等不同情况有不同的方式，比如一方配偶购买，一方配偶父母购买，一方配偶共同购买，一方配偶婚后共同首付和还款。下面由五六懂法网小系列详细介绍。

婚前购房离婚怎么分

根据不同的情况，分割对于婚前购买房产有不同的方式：

1、婚前夫妻一方支付首付款，婚后两人共同还款，房产证上为夫妻一方的名字，离婚后怎么分配房产？

答：根据新婚姻法规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，在银行贷款。婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房产登记在首付一方名下，离婚房产归登记一方所有。因此，对于获得财产的一方，未偿还的贷款转化为该方的债务，并且由于是婚后共同还款，需要对对方进行补偿

2、夫妻一方在结婚前就全款购买了房子，婚后取得了房产证，离婚了如何分配房产？

答：虽然是婚后取得的房产证，但由于婚前一方已完全投入购房，该房产在离婚时属于婚前财产，不参与夫妻共同财产分割

3、婚前夫妻一方父母购房，将产权登记在子女名下，离婚该如何分配？

答：这种情况要分开考虑。如果是一方父母全额购买的财产，也是一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割；

但如果一方父母支付首付，婚后夫妻双方共同还贷，离婚时财产分配一般会判给机房。对于婚姻中共同偿还的贷款和房屋增值，得到房屋的一方将对另一方进行补偿，但首付部分仍将视为一方婚前财产。

4、婚前双方共同买房，但是房产证上只写了一个人的名字，离婚后如何分配？

答：这种情况下，如果注册人不认可对方的出资，很难判断。此时，未注册方需要提供自己的出资证明，且该出资不是赠与，才能请求分割财产。

相关法条链接

婚姻法司法解释三

第十条

夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房产登记在首付款支付人名下的，离婚时双方协议处理。依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产属于财产登记方，未清偿的贷款为财产登记方的个人债务。离婚时，产权登记一方按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则赔偿对方。

婚姻法司法解释二

第二十二条

当事人结婚前，父母为双方出资购房的，该出资视为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母双方共同出资为双方购买房屋的，该出资视为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示对一方赠与的除外。

婚姻法

第三十九条

离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女权益的原则判决。

夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益依法受到保护。

(编辑：晓云)