婚前的房子是以房产证日期为准吗

现在的人很现实。婚姻很注重房产的归属。男方婚前购买的房产属于个人财产，婚后购买的房产属于夫妻共同财产。离婚时，房产是婚前还是婚后购买，对于房产的分割来说至关重要。很多人想知道，婚前的房子是以房产证日期为准吗？下面五六懂法网的小系列会给你详细介绍，希望对你有帮助。

一、婚前的房子是以房产证日期为准吗

婚前财产不同于婚后财产。有的人婚前买房，婚后取得房产证。此时，关于婚前财产的定义存在争议。一般不参考房产证日期，是否在婚期内主要根据购房合同日期来判断。在婚姻存续期间的，视为个人财产。

根据《婚姻法解释三》第10条，夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房产登记在首付款付款人名下的，离婚时双方协议办理房产。依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产属于财产登记方，未清偿的贷款为财产登记方的个人债务。离婚时，产权登记一方按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则赔偿对方。

二、房产证登记一个人属于夫妻共同财产吗

(一)夫妻婚姻存续期间购买的房屋，夫妻没有明确约定的，在房产证上只写其中一人的姓名，视为夫妻共同财产。

(二)但根据婚姻法司法解释的有关规定，有几种特殊情况需要注意：

1.婚后父母一方为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，只能视为赠与自己的一个子女，该房产应认定为配偶一方的个人财产。

2.婚后父母一方出资，产权登记在另一方名下，一般认为是给双方的礼物。除非出资时父母的书面协议或声明证明出资只给子女。

3.父母双方婚后购买的房产产权登记在子女一方名下的，除双方另有约定外，该房产可按各自父母的出资份额视为双方共有。

4.夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房产登记在首付款支付人名下的，离婚时双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该房产属于产权登记方，未偿还的贷款为产权登记方的个人债务。婚后双方支付的款项及其相应的财产增值，由财产登记一方在离婚时向对方进行补偿。

5.婚姻关系存续期间，双方以一方父母的名义使用夫妻共同财产购买参加房改的房屋，产权以一方父母的名义登记。如果对方主张离婚时按照夫妻共同财产分割房屋的分割，法院不予支持。购房时的出资可以作为债权处理。

三、离婚财产分割的方法有哪些

1、夫妻共同财产，一般应等于分割换句话说，夫妻共同财产原则上等于分割；根据生产生活的实际需要和财产来源，具体处理也可以不同。个人使用的物品通常是o型

4.一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，所占财产可以归一方所有，另一方按所占财产价值的一半予以补偿。

5.离婚时，夫妻共同经营的种植业应被视为有利于生产经营的发展，并合理分割或打折。

以上是五六懂法网边肖整理介绍的有关“婚前的房子是以房产证日期为准吗”的法律知识。综上所述，在分割，办理财产离婚时，一般房产证日期不作为参照，是否在婚姻存续期内主要根据购房合同日期来判断。如果不再在婚姻存续期内，则视为个人财产。如果您有其他法律问题，请咨询五六懂法网，我们会有专业律师帮助您。