婚后房贷属于夫妻共同财产吗,婚前买房属于共同财产吗？

婚前买房是共同财产吗？什么情况下属于夫妻共同财产？什么情况下是个人财产？要理解婚前买房是共同财产还是个人财产，首先要理解婚前买房和婚后买房的区别。下面，五六懂法网会给你详细介绍。

　婚前买房属于共同财产吗？

　情况一：婚前买的房，做了夫妻共同财产公证，属于共同财产吗？

婚前买房，房子谁写谁就归谁。男方婚前买房的，房屋应归男方所有，除非房屋经公证为夫妻共同财产。所以公证过的房子是夫妻共同财产。

　情况二：婚前买房，婚后领证的，属于共同财产吗？

张先生婚前签了购房合同(房子是全款购买，由佟先生个人支付)，婚后三个月才拿到房产证。在这种情况下，房子将被视为婚前个人财产。

虽然房产证的发放是在婚姻关系存续期间，但在司法实践中，会认为房产证的发放是基于婚前个人购房行为的延续，房屋是婚前个人单独购买的。因此，这种情况应视为该房屋属于婚前个人财产；不应视为已婚夫妇的共同财产。

婚后夫妻一方或双方交房，房产证只有一个名字。本案房产属于夫妻共同财产，离婚以平等分割原则为基础。

　情况三：婚前买房写两个人的名字属于共同财产吗？

张女士和王先生打算买房结婚。两家都付了一部分首付。这是夫妻共同财产吗？

婚前购房合同上写自己的名字是一种常见的关系。甚至普通朋友和两个或两个以上有任何关系的人都可以成为房产证上的共有人。同时，共有权关系又分为股份共有权和共同共有权。办理房产证时，可以约定共有，也可以共同共有。也可以两个人名义申请贷款。

情况四：婚前买房，婚后共同还贷是属于共同财产吗？

婚前男方支付首付买房。婚后他办理房产证，写男方名字，但夫妻共同还贷。房子属于共同财产吗？

房子属于婚前个人财产。

理由如下：根据《婚姻法》司法解释3第十条规定，夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房产登记在首付款付款人名下的，离婚时双方协议办理房产。

依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产属于财产登记方，未清偿的贷款为财产登记方的个人债务。离婚时，产权登记一方按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则赔偿对方。

　情况五：婚后父母出资买房的属于夫妻共同财产吗？

张小姐即将步入婚姻殿堂。男方父母准备全款买房结婚，女方负责装修家具的钱。杨小姐对于房产证上能不能写自己的名字很疑惑。而如何才能最大限度的保护女方的婚姻权益呢？