房子婚前加名字需要什么手续,婚前购房可以加名但要什么手续

虽然现在提倡男女平等，但在一个家庭中，女性扮演的角色大多是传统的‘女主’，男性一般扮演挣钱养家的角色。女性如果想在婚前得到保护，一般会在未来夫妻财产中最贵的财产要求上加上自己的名字。所以今天，五六懂法网边肖将和你一起分析它。

婚前购房可以加名但要什么手续.

一、婚前购房不加名字会怎么样

因为根据婚姻法规定，婚前买房是以一方名义登记的，属于个人财产，不属于夫妻共同财产。另外，根据《婚姻法解释（三）》第10条规定，婚前一方已通过银行贷款向房地产公司支付了全部购房费用，买卖房屋的合同义务已经履行，即购房合同确认的全部债权在婚前已经取得，婚后取得的不动产物权只是物权的自然转化，因此离婚分割房产时将抵押房屋视为一方的个人财产相对公平。这个解释说明，婚前买房，写一方的名字，不管结婚与否，财产都属于私有财产，所以要加上名字，增加对方财产的归属。

二、婚前购房可以加名但要什么手续

房地产许可证增加名称主要有三种情况：

第一种情况：没房没贷

处理过程是：

1.带上三证(结婚证、身份证、房产证)原件及复印件。

2.去房子所在区域的房产交易中心。 第一，在预验窗口告知，你要办理房产证上加配偶名字的事。窗口工作人员会审核提交的材料，材料齐全的给你一个编号，然后带着编号去相关窗口。

3.你可以为新的房产证设置一个密码，房产交易中心会通知你一个初始密码，然后你可以自行更改。

第二种情况：有房有贷

处理过程是：

1.先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2.其他步骤同“无房无贷”。

第三种情况：如果没有结婚或者没有直系血亲关系，需要在房产证上加名字，会复杂很多，也就是本文提到的情况。因为会被视为房屋买卖，所以需要支付以下费用。

1.每平方米2.5元交易费。

2.不足5年的，按5.5%的营业税加1%的个税(期限为自生产证明签发之日起至交易日结束止)，但5年内不必缴纳。

3.印花税5 。

4.本合同每份5元左右(各区交易中心不同)。

5.男方转让50%，所有税费按市场价计算。如果100万的房子值50万。

6.几个人转让产权证的，产权证权益均分。

以上是五六懂法网边肖的总结

对于的问题及相关说明的回答，另外，相关手续通常是按照房产大小来支付的，与此正相关。希望能帮到你。祝你阅读愉快。(负责编辑：小窑子)