结婚后房产证上加名字,婚前婚后房产证上加配偶名字有什么区别？

在中国，经济发达的国家，婚前婚后在房产证上加配偶名字有什么区别？你知道如何处理这个问题吗？然后，五六懂法网边肖给你带来了婚前婚后在房产证上加配偶名字的区别。我希望边肖找到的信息能帮助你。

　一、婚前房产证加名字：

婚前房产证里的婚前，应该是指法律意义上的婚前，也就是领结婚证之前。如果房子是一个人婚前购买的，婚后配偶的名字也想加为房子的共有人，那么就要经过房产交易的手续，也就是通过二手房的转让或者赠与，在这种情况下就要缴纳大量的契税、个人所得税、营业税等税费。

二、婚前房产证加名的费用：

1.80元成本，5月贴纸成本，25元拉丝成本。

2.交易费每平方米2.5元。

3.房产证未满五年缴纳5.55%的营业税。

4.原房产证所有人必须按房产价值的50%和1%缴纳个人所得税；

5.加名字的要交1%到4%不等的契税。

6.印花税为万分之五。

7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价格确定。

三、婚后房产证上加名字：

夫妻关系加名字的话，一般是不收费的，只要交一定的费用(看当地政策)。婚后房产证加名字不同于房产交易，不需要缴纳契税、营业税、个税等税费。和直系亲属看到房产证上加名字一样。只有持结婚证、身份证、房产证，双方才能在房管局办公大厅填写房产共有申请，然后再申请房产证增加共有人的业务，只需要支付少量的工作费用。费用一般包括画图费、挂号费等。大概在100元以内。婚后在房产证上加名字比婚前在房产证上加名字划算多了。

　四、夫妻办理共有产权分两种情况：

1.婚后购买的房屋，可以直接办理变更手续，办理夫妻共同产权。你只需要缴纳一定的注册费和费用，不需要缴纳税费；

2.婚前购买的房屋也可以申请夫妻共同财产权，但需要缴纳税费。

另外，如果房子有抵押，就要还清抵押，因为抵押物发生变化必须先解除抵押，所以建议对房产进行公证。

　五、婚后房产证加上名流程：

1.带三个证件：结婚证、身份证、房产证原件及复印件

2.去房管局大堂等号，交80元费用，5月份发帖费用，25元提款费用。

3.10个工作日之后，去房管局大堂领取新的房产证。

4.如果有房贷，必须到银行办理房贷变更手续。

房产证加名字的情况很多。对于准备结婚的年轻人，婚前或婚后都可以加名字。唯一不同的是婚前加名字的手续比较麻烦，要交的税也比较多。婚后加名字更划算。

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