由父母出资购买的房产归属,婚后父母出资购房协议文本

婚后父母在核心内容：买的房子我该怎么处理？父母婚后所购房屋的待遇要根据具体情况具体分析。如果婚后由父母一方支付房款，并以投资人子女的名义登记，则仅视为对自己子女的赠与，该房屋被认定为夫妻个人财产。编辑五六懂法网详细介绍了如何处理父母婚后购买的房屋。

婚后父母出资购买房屋的处理：

1、婚后一方父母出资购房

《婚姻法司法解释三》第七条第一款规定：“结婚后，父母一方为子女购买的房产，其产权登记在出资人子女名下的，根据《婚姻法》第十八条第(三)项的规定，只能视为赠与子女一方。不动产应被视为配偶一方的个人财产。”

那么，根据本条规定，父母婚后为子女购买房屋，并以子女名义登记的，该房屋为子女的个人财产；从《婚姻法司法解释三》反馈的情况来看，很多人都有理由担心，这一司法解释的颁布是否会削弱对弱势女性的保护，增加男女之间的实质性不平等。但从法律角度来看，基于权利义务关系，这一规定以法律的形式保护了作为实际出资人的男方父母或女方父母，他们不再需要担心子女离婚造成家庭财产损失，符合现代民法和物权法对所有权的保护。

现实生活中，父母往往会倾其所有的积蓄为孩子的婚姻买房，一般不会和孩子签订书面协议。如今，“闪婚闪离”现象越来越普遍。如果离婚时将该房屋视为夫妻共同财产，肯定会违背父母为子女买房的初衷和意愿，实际上也侵犯了为买房买单的父母的利益。从这个角度来看，根据新的解释，投资者子女名下的房屋产权登记应视为父母单方赠与子女，更为合理，既使婚姻法向物权法靠拢，又兼顾了我国国情，非常有利于司法实践中这一纠纷的解决。

2、婚后双方父母共同出资购房

在当代高房价的环境下，更多的新婚家庭选择了父母双方共同出资购房的方式。结婚时，双方家庭没有适当协商离婚时的财产归属，这将导致财产是算作一份财产还是共同共有的巨大争议，这使得离婚时的财产分割越来越复杂。在这种共同融资购房的情况下，可以分为三种情况：不动产以一个子女、双方子女和父母的名义登记。

《婚姻法司法解释》明确规定了第一种情况。《解释》第七条第二款规定：“父母双方购买的房地产产权登记在子女一方名下的，该房地产可以按照双方各自的父母身份确认为双方的出资。除非当事人另有约定，股份由股份共有。”